小院改造工程合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，希望對其進行改造，乙方具備小院改造的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小院改造工程事宜達成如下協議：一、工程概況（一）工程名稱甲方小院改造工程（二）工程地點[具體地址]（三）工程內容及要求1.建筑結構改造根據甲方需求，對小院原有的部分墻體進行拆除重建，確保新墻體符合建筑安全標準，墻體厚度為[x]厘米，采用[具體建筑材料]砌筑，墻面平整度誤差不超過[x]毫米。對小院的屋頂進行翻新，拆除原有損壞的瓦片，重新鋪設[瓦片材質]瓦片，鋪設應平整、牢固，搭接長度不小于[x]厘米，屋頂坡度符合設計要求，確保排水順暢。2.室內裝修地面鋪設：拆除原有地面材料，重新鋪設[地面材料名稱]地板，地板鋪設應平整，無空鼓、開裂現象，拼接縫隙寬度不超過[x]毫米。墻面裝飾：對室內墻面進行粉刷，采用[墻面涂料品牌及型號]涂料，粉刷厚度均勻，顏色一致，無明顯色差，墻面陰陽角應順直，誤差不超過[x]毫米。門窗安裝：安裝[門窗材質及型號]門窗，門窗應開啟靈活，關閉嚴密，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、牢固，門窗與墻體之間的縫隙應采用[密封材料名稱]密封，確保防水、隔音效果良好。3.水電改造電路改造：重新鋪設電線，更換老化的電線管道，電線應選用符合國家標準的[電線規格型號]，插座、開關位置合理，安裝牢固，接地良好，確保用電安全。水路改造：對小院的上下水管道進行檢查和維修，更換老化、漏水的管道，安裝[水龍頭及潔具品牌及型號]水龍頭和潔具，確保水路暢通，無漏水現象。4.庭院景觀設計在小院中設計并建造一個休閑區，鋪設[地面鋪裝材料名稱]地面，設置[休閑桌椅材質及尺寸]休閑桌椅和遮陽傘，周邊種植[觀賞植物名稱及種類]觀賞植物，營造舒適的休閑環境。打造一個小型花園，種植花卉、綠植，花卉品種應根據季節搭配，保證四季有花，花園周邊設置[圍欄材質及高度]圍欄，圍欄應美觀、牢固。5.其他根據甲方要求，在小院合適位置安裝[照明燈具品牌及型號]照明燈具，確保夜間小院有良好的照明效果。對小院的圍墻進行粉刷和修補，使其外觀整潔、美觀，圍墻高度為[x]米，厚度為[x]厘米。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工。總工期為[工期天數]天，自開工之日起計算。（三）工期調整1.如遇下列情況，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府行政命令等導致工程無法正常進行的；甲方提出變更設計或增加工程內容，導致工程量增加或施工難度加大，影響工期的；因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工過程中出現停工、窩工等情況的。2.因乙方原因未能按時完成工程，每逾期一天，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方變更設計或增加工程內容外，合同價款不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價款的[x%]作為質量保證金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。質保期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的內容和標準進行施工，如乙方未達到合同要求，甲方有權要求乙方整改或返工。有權知曉工程所需材料、設備的品牌、規格、型號等信息。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協調處理施工過程中與周邊鄰居等相關方的關系，確保施工順利進行。在開工前向乙方提供詳細的施工圖紙及相關技術資料，并對乙方進行技術交底。對乙方提交的工程進度計劃、施工方案等進行審核，并在合理時間內給予答復。按照合同約定及時組織工程驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據工程實際情況，在符合合同約定和相關規范的前提下，對施工方案等進行合理調整。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。2.義務按照國家有關法律法規、行業規范及合同約定的內容和標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的工程進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購工程所需的材料、設備，材料、設備的質量應符合國家標準和合同約定的要求，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。在施工過程中，如發現設計圖紙存在問題或與實際情況不符，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的質保期，對工程質量問題承擔保修責任，質保期內免費提供維修服務。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的要求，達到合格等級。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規范及合同約定進行施工，確保工程質量。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。2.甲方在接到乙方的驗收通知后，應在[x]天內組織相關人員對工程進行驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為甲方認可工程質量合格。3.驗收過程中，如發現工程存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改時間不計入工期。4.工程經甲方驗收合格后，雙方應簽訂工程竣工驗收合格證書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致工程變更或增加工程內容，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.如甲方未按照合同約定履行其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，工程質量達不到合格等級，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準，返工費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方采購的材料、設備不符合國家標準或合同約定的要求，乙方應負責更換，由此造成的損失由乙方承擔。4.如乙方未按照合同約定履行其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）合同變更與解除1.本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行，