小樓冷庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小樓冷庫具體地址]的小樓冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意承租該冷庫用于存儲貨物等相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方小樓冷庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫位置及面積該冷庫位于[小樓冷庫具體地址]，建筑面積為[x]平方米，冷庫內部設有不同溫度區域，具體溫度范圍為[最低溫度區間][最高溫度區間]，可滿足乙方不同貨物的存儲需求。冷庫配備有先進的制冷設備、保溫設施、通風系統以及貨物存儲架等設施設備，確保冷庫的正常運行和貨物的安全存儲。2.配套設施甲方應向乙方提供與冷庫配套的裝卸區域，面積為[x]平方米，便于乙方貨物的裝卸作業。同時，冷庫周邊設有停車場，可滿足乙方運輸車輛的停放需求。此外，冷庫內還配備有照明系統、監控系統，以保障冷庫內部的安全和作業環境。3.服務內容甲方負責冷庫的日常維護、保養和維修工作，確保制冷設備等設施設備的正常運行。甲方應安排專業的技術人員定期對冷庫進行巡檢，及時處理設備故障和安全隱患。同時，甲方為乙方提供24小時的安保服務，確保冷庫區域的安全，防止貨物被盜、受損等情況發生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情及冷庫運營成本等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且冷庫設施設備完好無損，甲方應在乙方交還冷庫后的[退款期限]內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫，有權提前通知乙方，但應給予乙方合理的搬遷時間，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的冷庫及配套設施設備。負責冷庫的日常維護、保養和維修工作，確保冷庫設施設備的正常運行。如因甲方原因導致冷庫設施設備出現故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的損失賠償責任。為乙方提供必要的協助和支持，包括但不限于協助乙方辦理貨物存儲相關的手續等。遵守國家法律法規及本合同約定，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用冷庫及配套設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行維護、保養和維修義務。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及配套設施設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途及損壞冷庫設施設備。如因乙方原因導致冷庫設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營，不得在冷庫存放違法違規物品。負責冷庫內貨物的安全管理，承擔貨物存儲期間的風險責任。如因乙方原因導致貨物損壞、丟失等情況發生的，乙方應自行承擔損失。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照甲方要求及時交還冷庫及配套設施設備，并保證冷庫及設施設備完好無損。如乙方逾期交還的，應按照本合同約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付冷庫或交付的冷庫不符合使用條件，甲方應向乙方支付相當于當月租金[x%]的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。2.若甲方未按照本合同約定履行維護、保養和維修義務，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照實際影響乙方使用的天數，相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失賠償責任。如因甲方原因導致冷庫設施設備損壞，影響乙方正常經營活動的，甲方應負責修復或賠償乙方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同約定支付租金及違約金。4.若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失，并按照本合同約定支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。5.若乙方在冷庫存放違法違規物品，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清理貨物，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付相當于當月租金[x%]的違約金，并承擔因此給對方造成的損失賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另