山地出租轉租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（轉租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡稱"該山地"）的出租權益，乙方有意從甲方處轉租該山地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.山地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該山地面積約為[x]畝（以實際測量為準）。3.山地現狀：該山地目前為[山地現有狀況描述，如植被覆蓋情況、有無建筑物等]，乙方對該山地現狀已充分了解，并愿意按照現狀進行轉租使用。4.使用用途：乙方承諾將該山地用于[明確約定的使用用途，如林業種植、畜牧養殖等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變使用用途。二、租賃期限1.轉租期限：本合同的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.續租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及山地實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方對山地的使用情況，如發現乙方擅自改變山地使用用途或違反本合同約定的，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。對山地的所有權及出租權益擁有合法處分權，保證在轉租期間該山地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.義務保證乙方在租賃期限內對該山地享有合法的轉租使用權，協助乙方辦理與轉租相關的手續（如有需要）。負責協調處理與該山地相鄰方的關系，確保乙方在使用山地過程中不受相鄰方的干擾。在租賃期限內，如需對該山地進行重大規劃或處置，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對該山地的轉租使用權，可按照本合同約定的使用用途自主經營。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本合同解除后，有權按照本合同約定對其在山地上的投入及添附物進行處置（雙方另有約定的除外）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。嚴格按照本合同約定的使用用途使用山地，不得擅自改變。如需改變，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責對山地進行合理使用和維護，不得進行破壞性開采或使用，保證山地的生態環境不受破壞。如因乙方原因導致山地受損，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限內，應自行承擔與山地使用相關的一切費用，包括但不限于水電費、管理費、稅費等。不得將該山地擅自轉租給第三方，如需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意擅自轉租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。在租賃期限屆滿或本合同解除后，應將該山地按照原狀歸還甲方，如有乙方的投入及添附物，雙方可另行協商處理；如乙方逾期歸還，應按照每日[x]元的標準向甲方支付逾期占用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未保證乙方對山地的合法轉租使用權，或因甲方原因導致乙方無法正常使用山地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變山地使用用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方擅自將山地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對山地進行合理使用和維護，導致山地受損的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如出現法定或約定的解除情形，一方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知對方。2.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。