山東醫(yī)院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于山東省[具體地址]的醫(yī)院（以下簡稱"該醫(yī)院"），乙方有意承租該醫(yī)院用于經(jīng)營醫(yī)療相關業(yè)務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該醫(yī)院出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.醫(yī)院基本情況該醫(yī)院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等主要建筑設施。醫(yī)院內(nèi)部設有多個科室，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科、中醫(yī)科、口腔科、眼科、皮膚科等常見科室，配備了相應的醫(yī)療設備，具體設備清單見附件一。2.附屬設施及配套醫(yī)院配套有停車場，可容納[x]輛機動車停放；擁有獨立的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)以及完善的通信網(wǎng)絡設施，以保障醫(yī)院的正常運營。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整租金每[x]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務保證該醫(yī)院具備合法的出租手續(xù)，擁有完整的產(chǎn)權或合法的租賃權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該醫(yī)院開展經(jīng)營活動。按照本合同約定，向乙方提供租賃場地及附屬設施，并確保其符合國家相關標準和安全要求。負責對租賃場地的主體結構及公共設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致租賃場地出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的各類證照手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。尊重乙方的經(jīng)營自主權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施，開展合法的醫(yī)療經(jīng)營活動。有權根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃場地進行合理的裝修、改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備，但不得破壞租賃場地的原有結構和設施。有權在租賃場地內(nèi)設置合法的廣告宣傳標識，但應符合相關法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。負責租賃場地內(nèi)的日常經(jīng)營管理和安全保衛(wèi)工作，確保醫(yī)療服務的質量和安全，遵守國家相關法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范。如因乙方原因導致發(fā)生醫(yī)療事故、安全事故或其他糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。愛護租賃場地及附屬設施，如因乙方使用不當或故意損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將租賃場地及附屬設施完好無損地交還甲方。依法依規(guī)繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費，以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用。在租賃期間，積極配合甲方接受政府相關部門的檢查和監(jiān)督，如因乙方原因導致甲方受到處罰或損失，乙方應承擔相應的賠償責任。五、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿后，甲方應在乙方交還租賃場地及附屬設施后的[x]個工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應的保證金作為違約金或賠償甲方的損失。六、保險1.乙方責任乙方應自行購買租賃場地內(nèi)的財產(chǎn)保險、醫(yī)療責任保險等相關保險，保險金額應不低于租賃場地內(nèi)財產(chǎn)價值及可能承擔的醫(yī)療賠償責任風險。在保險期間內(nèi)，乙方應按照保險合同的約定履行各項義務，并及時向甲方提供保險單復印件備案。2.通知義務如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并在[x]個工作日內(nèi)提供詳細的事故報告。乙方應積極協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜，因乙方未及時通知或未妥善處理導致甲方無法獲得保險賠償或賠償金額減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、轉租與轉讓1.轉租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應提前[x]個月書面通知甲方，并提交轉租方案。甲方在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復，如甲方同意轉租，乙方應與第三方簽訂轉租合同，并確保第三方遵守本合同的各項約定。2.轉讓條件在租賃期間，乙方有權轉讓其在本合同項下的權利和義務，但應提前[x]個月書面通知甲方。乙方轉讓后，受讓方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務，并與甲方重新簽訂相關協(xié)議。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。八、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。因解除合同給對方造成損失的，由提出解除合同的一方承擔賠償責任。2.甲方解除若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，經(jīng)甲方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付的，甲方有權解除本合同。若乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或轉讓租賃場地、嚴重損壞租賃場地及附屬設施、違反國家法律法規(guī)及醫(yī)療行業(yè)規(guī)范經(jīng)營導致甲方受到重大損失或負面影響的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方解除若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃場地開展經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)解決的，乙方有權解除本合同。若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方有權解除本合同，雙方互不承擔違約責任。九、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，除按照本合同約定支付違約金外，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如乙方擅自改變租賃場地用途、擅自轉租或轉讓租賃場地、嚴重損壞租賃場地及附屬設施等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[x]天內(nèi)，將租賃場地及附屬設施恢復原狀或按照市場評估價值進行賠償。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及附屬設施、未協(xié)助乙方辦理相關證照手續(xù)等，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并相應延長租賃期限或減免租金。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴