小區(qū)地庫出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)地庫[具體位置]的使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方因自身需求，有意承租該小區(qū)地庫。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方小區(qū)地庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：甲方出租給乙方的小區(qū)地庫位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)及單元]樓下地庫，地庫編號(hào)為[具體編號(hào)]，該位置明確、唯一，乙方對(duì)此已充分了解并實(shí)地查看確認(rèn)。2.面積：該小區(qū)地庫的租賃面積為[x]平方米，此面積為雙方認(rèn)可的租賃面積，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定使用該面積。3.設(shè)施狀況：甲方應(yīng)確保交付給乙方使用的小區(qū)地庫設(shè)施設(shè)備完好、正常運(yùn)行。包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)，不得擅自損壞或改變其原有狀態(tài)。若因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的小區(qū)地庫。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。方式四：一次性支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將全部租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證給乙方。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將租賃的小區(qū)地庫按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對(duì)小區(qū)地庫造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)小區(qū)地庫的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的小區(qū)地庫擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃的小區(qū)地庫，并確保交付時(shí)設(shè)施設(shè)備完好。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)地庫的整體維護(hù)和管理，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、公共區(qū)域衛(wèi)生等。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用小區(qū)地庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小區(qū)地庫使用相關(guān)的手續(xù)，如門禁卡辦理等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用小區(qū)地庫。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修等。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е滦^(qū)地庫無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，或要求減少租金、解除合同并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用小區(qū)地庫，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)小區(qū)地庫及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在小區(qū)地庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)小區(qū)地庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃的小區(qū)地庫按原狀交還甲方，包括但不限于清理地庫內(nèi)的物品、恢復(fù)設(shè)施設(shè)備原狀等。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)地庫主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于地庫設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)小區(qū)地庫設(shè)施設(shè)備有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并在合理時(shí)間內(nèi)完成維修。3.緊急情況處理：如遇緊急情況危及小區(qū)地庫安全或正常使用的，乙方應(yīng)立即采取必要的措施，并及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后盡快趕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃的小區(qū)地庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用小區(qū)地庫的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小區(qū)地庫用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定合理使用并愛護(hù)小區(qū)地庫及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方應(yīng)按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時(shí)交還小區(qū)地庫，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行清理地庫內(nèi)物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起