工廠租協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的工廠（以下簡稱"該工廠"），乙方有意承租該工廠用于生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及用途1.租賃標的物：甲方將其擁有的位于__________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，占地面積為______平方米的工廠及其附屬設施（包括但不限于廠房、倉庫、辦公區域、水電設施、消防設施等）出租給乙方使用。2.用途：乙方租賃該工廠僅用于__________________（明確約定的生產經營范圍）的生產經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.續租：租賃期限屆滿前______個月，乙方應向甲方書面提出續租申請。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿之日前騰空并交還租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金應根據市場行情及物價指數等因素，每______年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后______日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協議提前終止，且乙方按照本協議約定履行完畢所有義務后，甲方應在乙方交還租賃物后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃物的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如乙方未經甲方書面同意擅自改變租賃用途、損壞租賃物或拖欠租金等嚴重違約行為，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證租賃物符合法律法規規定的出租條件，具備正常使用功能。負責租賃物及其附屬設施的維修、保養，確保其正常運行，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回租賃物。協助乙方辦理與租賃物相關的審批手續，提供必要的證明文件。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定使用租賃物。有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在租賃期限屆滿或本協議提前終止時，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃物及其附屬設施，不得擅自改變其結構、用途或進行其他損壞行為。因乙方使用不當造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃物內的水電、消防等設施的日常維護和管理，并承擔相應費用。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃物內從事違法違規活動。在租賃期限內，如需對租賃物進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方不得拆除或損壞已裝修、改造或增添的設備及設施，應無償歸甲方所有。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應在______日內騰空并交還租賃物，保證租賃物及其附屬設施完好無損。五、維修與保養1.甲方維修義務甲方應定期對租賃物及其附屬設施進行檢查、維修，確保其處于良好的使用狀態。對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的______個工作日內進行處理。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方應負責租賃物內自身使用的設施、設備的日常維修和保養，并承擔相應費用。如乙方發現租賃物及其附屬設施存在故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照國家規定的收費標準及當地供水、供電部門的實際收費金額，按時足額支付租賃期間的水電費。水電費的繳費周期為每月______日，乙方應在每月______日前向甲方支付上月水電費。2.其他費用：乙方在租賃期間因使用租賃物而產生的其他費用，如物業費、垃圾處理費、通訊費等，均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。七、保險1.甲方保險：甲方應自行購買租賃物的財產保險，保險金額應不低于租賃物的實際價值。保險期限應涵蓋本協議租賃期限。如因不可抗力等原因導致租賃物受損，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。2.乙方保險：乙方應自行購買在租賃物內從事生產經營活動所需的相關保險，包括但不限于財產保險、人員意外險等。保險期限應涵蓋本協議租賃期限。如因乙方未購買相關保險或保險理賠不足導致乙方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或拖欠水電費等其他費用，甲方有權要求乙方限期改正，并按照本協議約定支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的賠償責任。如乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。乙方應立即停止轉租行為，并將租賃物交還甲方。租賃期限屆滿或本協議提前終止時，如乙方未按照本協議約定騰空并交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如乙方逾期超過______日仍未交還租賃物，甲方有權采取必要措施收回租賃物，由此產生的一切費用及損失均由乙方承擔。2.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因提前收回租賃物，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定退還押金，每逾期一日，應按照押金金額的______%向乙方支付違約金。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.協議變更與解除：本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因政府征收、拆遷等原因導致本協議提前終止，雙方應按照實際租賃期限結算租金及相關費用，互不承擔其他責任。2.通知與送達：雙方在本協議中填寫的地址、聯系電話等信息為有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前______日書面通知對方。如一方按照本協議約定的送達地址向另一方發送通知等文件，自發出之日起_____