小區樓房收租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），乙方有意承租該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方樓房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房位置：該樓房位于[小區名稱]內，具體樓號為[x]號樓[x]單元[x]室。2.樓房面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該樓房建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.樓房現狀：甲方應確保該樓房交付時具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結構完好，水電、燃氣、通訊等基礎設施能夠正常使用。乙方在接收樓房時應進行詳細檢查，如發現問題應及時向甲方提出。4.配套設施：該樓房配套有[具體配套設施，如停車位、儲藏室等]，乙方有權按照本協議約定使用相關配套設施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還樓房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：每月[支付日期]前，以銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________每季度支付一次，在每季度首月的[支付日期]前，以銀行轉賬方式支付本季度租金。其他方式：__________________（如有，請詳細說明）3.押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對樓房及相關設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，甲方有權轉讓該樓房，但應提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應確保該樓房具有合法的出租權利，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定的時間和標準交付樓房，并保證樓房符合正常使用條件。負責對樓房及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，甲方如需提前收回樓房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，乙方有權按照本協議約定使用該樓房及其附屬設施。乙方有權對樓房進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協議無法繼續履行，乙方有權要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用樓房及其附屬設施，不得擅自改變樓房結構或用途。因乙方使用不當導致樓房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將樓房轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還樓房，并保證樓房及其附屬設施完好無損。如乙方逾期交還樓房，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方逾期交付樓房、未及時維修樓房影響乙方使用等情況，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金、擅自轉租樓房、損壞樓房及其附屬設施等情況，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有