小產機房買賣協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產機房具體地址]的小產機房一處（以下簡稱"該小產機房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小產機房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該小產機房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，房號為[x]室。2.面積：該小產機房建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（以實際測量為準，若實際測量面積與本協議約定面積有差異，雙方同意按照本協議約定的價格及面積差異比例進行結算）3.結構：該小產機房為[結構類型，如框架結構等]結構，房屋質量良好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。4.裝修情況：該小產機房為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]，包含[列舉主要裝修項目，如墻面、地面裝修材料等]。二、房屋權利狀況1.甲方保證對該小產機房擁有合法的所有權，有權出售該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情形。2.如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他糾紛，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該小產機房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后，立即將房屋交付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協議約定履行付款義務或其他義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋的交付符合本協議約定及相關法律法規的規定。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。如實告知乙方該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、裝修情況、周邊環境等。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋，并辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。在房屋交付后，按照法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及周邊環境。五、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內，將該小產機房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時，甲方應保證房屋內的附屬設施設備（包括但不限于門窗、水電設施、衛生潔具等）完好無損，能夠正常使用。如存在損壞或不能正常使用的情況，甲方應負責修復或更換。六、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理過戶手續的時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續，甲方應退還乙方全部購房款，并賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議