小區(qū)衛(wèi)生外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會(huì)法定代表人：[業(yè)主委員會(huì)主任姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[保潔公司名稱]法定代表人：[保潔公司法人姓名]地址：[保潔公司地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，擬將小區(qū)衛(wèi)生保潔服務(wù)外包給乙方；乙方具備提供專業(yè)衛(wèi)生保潔服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意承接甲方委托的小區(qū)衛(wèi)生保潔工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（一）服務(wù)區(qū)域本合同所指服務(wù)區(qū)域?yàn)閇小區(qū)名稱]內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于：小區(qū)道路、綠化帶、花園、樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等。（二）服務(wù)內(nèi)容1.道路清掃：每日定時(shí)清掃小區(qū)內(nèi)所有道路，清除路面雜物、灰塵、樹(shù)葉等垃圾，保持道路整潔干凈。2.綠化帶及花園維護(hù)：定期清理綠化帶內(nèi)的雜草、雜物，修剪花草，確保綠化帶及花園美觀整潔。3.樓道清潔：每天清掃樓道地面、扶手、窗臺(tái)等，擦拭電梯轎廂內(nèi)部及按鈕面板，保持樓道和電梯清潔衛(wèi)生。4.垃圾收集與處理：按照規(guī)定時(shí)間和地點(diǎn)收集小區(qū)內(nèi)各垃圾收集點(diǎn)的垃圾，并及時(shí)運(yùn)送至指定的垃圾處理場(chǎng)所進(jìn)行處理，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶外觀清潔。5.特殊區(qū)域清潔：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生間、休閑廣場(chǎng)等特殊區(qū)域進(jìn)行定期深度清潔和消毒。（三）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.道路：路面無(wú)明顯垃圾、雜物，目視干凈整潔，道路兩側(cè)無(wú)亂堆亂放現(xiàn)象。2.綠化帶及花園：無(wú)雜草叢生，無(wú)明顯雜物，花草修剪整齊，景觀良好。3.樓道：地面干凈無(wú)污漬，扶手光亮，窗臺(tái)無(wú)灰塵，電梯轎廂內(nèi)無(wú)異味，按鈕面板干凈。4.垃圾收集與處理：垃圾收集及時(shí)，垃圾桶擺放整齊，周邊無(wú)散落垃圾，垃圾處理符合環(huán)保要求。5.特殊區(qū)域：公共衛(wèi)生間無(wú)異味，設(shè)施完好，休閑廣場(chǎng)干凈整潔，無(wú)垃圾和污漬。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提出合理調(diào)整要求。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的配備及工作安排情況。2.義務(wù)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水電供應(yīng)、指定垃圾存放點(diǎn)等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民之間的關(guān)系，及時(shí)處理因衛(wèi)生問(wèn)題引發(fā)的居民投訴。按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供工作條件和支付服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)需要，合理安排服務(wù)人員和工作時(shí)間，但需提前告知甲方。在服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方給予合理的處理和補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求，組織專業(yè)人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的衛(wèi)生保潔服務(wù)。對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和監(jiān)督，確保服務(wù)人員遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，統(tǒng)一著裝，文明作業(yè)。負(fù)責(zé)服務(wù)所需的工具、設(shè)備、清潔劑等物資的采購(gòu)和配備，并確保其正常使用和維護(hù)。定期對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行消毒，做好衛(wèi)生防疫工作，預(yù)防和控制各類傳染病的發(fā)生和傳播。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改，并將整改情況書(shū)面報(bào)告甲方。如因乙方原因造成小區(qū)衛(wèi)生問(wèn)題引發(fā)居民投訴或其他不良影響的，乙方應(yīng)積極采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方提供本合同約定服務(wù)所需的人員工資、福利、工具設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)、清潔劑等物資費(fèi)用、管理費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單及正規(guī)發(fā)票，甲方在收到乙方結(jié)算清單和發(fā)票后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、合同期限本合同自[合同起始日期]起生效，至[合同終止日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定提供必要的工作條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%x%]作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方服務(wù)人員在工作過(guò)程中違反職業(yè)道德或工作紀(jì)律，給小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對(duì)方的機(jī)密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效