工廠店面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工廠店面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：甲方出租給乙方的工廠店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[x]平方米，場地面積為[x]平方米（如有）。2.用途：乙方租賃該工廠店面用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。3.現狀：該店面交付時為[毛坯/裝修/設備齊全等具體狀態]，包含[列舉店內現有設施設備等情況，如照明系統、水電線路、消防設施等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該店面，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[年/半年/季度]支付一次，每次支付金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每個租金支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]天內，向乙方提供正式發票。3.租金調整：租賃期間，租金每[x]年根據市場行情進行調整，調整幅度為[x]%。租金調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損失后，押金應無息退還給乙方。如乙方未能按時足額支付上述費用或造成甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該店面的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用該店面進行經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該店面，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應負責對該店面的主體結構、屋面、外墻等進行定期檢查和維護，確保房屋的安全使用。如發現安全隱患，應及時進行修復。4.在租賃期間，甲方如需對該店面進行維修、改造或出售，應提前[x]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。因甲方維修、改造或出售行為給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該店面進行合法經營活動。2.乙方應按時足額支付租金及押金，承擔因使用該店面而產生的水電費、物業費、通訊費、稅費等一切費用。3.乙方應合理使用該店面及店內設施設備，不得擅自改變店面結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成店面或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該店面及店內設施設備（正常損耗除外）。如乙方未能按時交還，每逾期一天，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回該店面，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.乙方在租賃期間如需對店面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應無償歸甲方所有。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供店面或擅自解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變店面用途或未經甲方書面同意對店面進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方支付違約金。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合