工廠建設(shè)抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擬進行工廠建設(shè)項目，并為保障乙方在相關(guān)業(yè)務(wù)往來中的權(quán)益，甲方愿意以其擁有的特定財產(chǎn)為其與乙方之間可能產(chǎn)生的債務(wù)提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就甲方以工廠建設(shè)相關(guān)財產(chǎn)設(shè)定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述（一）土地使用權(quán)1.土地位置：位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地地號為[具體地號]。2.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地等具體用途]。3.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[x]年。4.土地權(quán)屬證書編號：[土地使用權(quán)證編號]（二）在建工程1.在建工程名稱：[工廠建設(shè)項目名稱]2.在建工程位置：與上述土地位置一致3.目前工程進度：已完成[具體工程進度描述，如基礎(chǔ)工程完成至±0.00等]4.已投入資金情況：截至本合同簽訂之日，甲方已投入建設(shè)資金共計人民幣[x]元，具體明細見附件[投入資金明細附件]。5.預(yù)計工程竣工日期：[預(yù)計竣工日期]（三）機器設(shè)備（如有）1.設(shè)備名稱及型號：[詳細列出設(shè)備名稱及型號，如注塑機型號為[具體型號]等]2.數(shù)量：[各設(shè)備數(shù)量]3.購置時間：[購置時間]4.設(shè)備存放地點：[設(shè)備存放具體地點]5.設(shè)備現(xiàn)狀：[簡要描述設(shè)備目前的使用狀態(tài)、是否完好等情況]二、擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于甲方與乙方之間因業(yè)務(wù)往來所產(chǎn)生的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)按照正常的生產(chǎn)經(jīng)營方式使用抵押物，但應(yīng)合理使用并維護抵押物的價值，不得實施損害抵押物價值的行為。若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用抵押物，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負擔。甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行檢查、評估、登記等相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在抵押期間，抵押物發(fā)生損毀、滅失或價值明顯減少的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大，同時應(yīng)向乙方提供與減少價值相當?shù)膿！Ｈ艏追降男袨樽阋允沟盅何飪r值減少的，乙方有權(quán)要求甲方停止其行為，并恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！＜追讲换謴?fù)抵押物價值也不提供擔保的，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，確保抵押物的安全和價值。在甲方履行債務(wù)期限屆滿而未履行債務(wù)時，乙方有權(quán)依法以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，不得無故干涉甲方對抵押物的正常使用。在實現(xiàn)抵押權(quán)時，乙方應(yīng)按照法定程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。對甲方提供的資料和信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，所需費用由[具體承擔方]承擔。2.甲方應(yīng)在抵押登記手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，將抵押登記證明文件原件交予乙方保管。3.若抵押物的登記事項發(fā)生變更、注銷等情況，雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)辦理相關(guān)變更、注銷登記手續(xù)，并及時通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行對抵押物的相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或影響乙方抵押權(quán)實現(xiàn)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額以乙方遭受的實際損失為限。2.甲方未按照本合同約定的期限和方式履行債務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行債務(wù)金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)，并要求甲方承擔本合同約定的全部違約責任。3.若甲方提供虛假資料或隱瞞抵押物存在的重大瑕疵等情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已取得的款項，同時甲方應(yīng)按照合同金額的[x%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)過程中，若違反法定程序或損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方清償完乙方所有債務(wù)之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，抵押登記部門留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本