小吃城招租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就小吃城招租事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.小吃城位置：本小吃城位于[小吃城具體地址]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層。2.經營范圍：乙方可在小吃城內經營各類小吃、飲品、簡餐等符合小吃城定位的餐飲項目，但不得經營法律法規禁止的行業。3.配套設施：小吃城配備有完善的水、電、燃氣供應系統，消防設施、通風設備、排水系統等一應俱全，并提供公共區域的清潔衛生服務、安保服務等。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付當季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對小吃城的公共區域及設施設備享有所有權和管理權，有權監督乙方的經營活動，確保乙方遵守本合同約定及相關法律法規。在租賃期限內，如因城市規劃、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務保證小吃城具備合法的經營手續和產權證明，確保乙方能夠正常開展經營活動。按照本合同約定提供水、電、燃氣等供應服務，并保證供應的穩定性和安全性。如因甲方原因導致供應中斷或出現故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責小吃城公共區域的維修、保養和管理工作，確保公共區域的設施設備正常運行。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理相關經營許可證及營業執照等手續，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用小吃城內的租賃場地及相關設施設備。有權自主經營符合本合同約定經營范圍的餐飲項目，但應遵守國家法律法規及本合同約定，不得從事違法違規經營活動。在同等條件下，乙方享有優先續租權。租賃期滿前，乙方如需續租，應提前[x]個月書面通知甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。自行辦理相關經營許可證及營業執照等手續，并按照法律法規的規定合法經營。乙方應確保其經營活動符合食品安全、環境衛生等相關要求，承擔因自身經營行為導致的一切法律責任和經濟損失。合理使用租賃場地及相關設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃場地恢復原狀。負責租賃場地內的衛生清潔、垃圾處理等工作，保持場地內環境整潔。按照國家有關規定做好食品安全、消防安全等工作，配備必要的消防器材和設施，確保經營場所的安全。如因乙方原因導致發生安全事故或違反相關規定受到行政處罰的，乙方應承擔全部責任。遵守小吃城的管理規定，服從甲方的統一管理。不得在小吃城內從事影響其他租戶正常經營的活動，不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人。如乙方違反上述規定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。在租賃期限內，乙方應按照國家有關規定依法納稅，并承擔因經營活動產生的其他一切費用。五、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除。甲方應按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，逾期超過[x]日的。擅自改變租賃場地用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的。擅自將租賃場地轉租、轉借他人的。從事違法違規經營活動，被相關部門責令停業整頓或吊銷營業執照的。違反小吃城管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正，嚴重影響小吃城經營秩序的。拖欠租金及其他費用累計超過[x]元的。因乙方原因導致租賃場地內發生重大安全事故或火災等，給甲方或第三方造成重大損失的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：未按照本合同約定提供水、電、燃氣等供應服務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后仍未解決，影響乙方經營超過[x]日的。小吃城公共區域及設施設備出現嚴重故障，甲方未及時維修，影響乙方正常經營超過[x]日的。因甲方原因導致乙方無法辦理相關經營許可證及營業執照等手續，影響乙方正常經營超過[x]日的。5.租賃期限屆滿，本合同自動終止。乙方應在租賃期滿后[x]日內將租賃場地及相關設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[x]%向甲方支付場地占有使用費。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供水、電、燃氣等供應服務，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照乙方實際損失給予賠償。如甲方未及時履行小吃城公共區域及設施設備的維修義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本合同，應按照乙方已支付租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變租賃場地用途或結構，應負責恢復原狀，并按照租賃場地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方改變用途或結構導致租賃場地損壞或存在安全隱患的，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。如乙方擅自將租賃場地轉租、轉借他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租賃場地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方從事違法違規經營活動，被相關部門責令停業整頓或吊銷營業執照的，乙方應自行承擔全部法律責任和經濟損失。同時，乙方應按照租賃場地年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反小吃城管理規定，經甲方多次勸阻仍不改正，嚴重影響小吃城經營秩序的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應按照租賃場地年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拖欠租金及其他費用累計超過[x]元的，除應支付拖欠的費用及違約金外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因自身原因導致租賃場地內發生重大安全事故或火災等，給甲方或第三方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照租賃場地年租金的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴