小鋼廠車間出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的小鋼廠車間出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.車間位置及面積甲方將位于[小鋼廠具體地址]的車間出租給乙方使用，該車間建筑面積為[x]平方米。車間內部設施包括但不限于[列舉車間內現有的主要設施，如行車、通風設備、照明設備等]。2.用途乙方租賃該車間用于[明確約定乙方使用車間的具體用途，如生產加工某種特定產品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該車間，乙方未在規定時間內提出續租申請，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金以[銀行轉賬、支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對車間的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，如因國家法律法規政策調整或不可抗力等原因，導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證所提供的車間符合安全使用標準，具備正常的水、電、通風等使用條件。甲方應負責對車間的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全可靠。如因甲方原因導致車間出現質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，甲方應尊重乙方的合法經營權益，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內按照本合同約定的用途合理使用車間。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對車間進行維修維護等。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權按照本合同約定處置車間內屬于自己的物品。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用車間及其附屬設施，不得擅自改變車間結構或損壞設施設備。如因乙方原因造成車間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關環保、安全等規定，合法經營，不得在車間內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應做好車間內的防火、防盜、衛生等工作，確保車間安全整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將車間恢復原狀（合理損耗除外）。乙方如需對車間進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。五、維修與保養1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責車間主體結構及附屬設施的維修保養，確保其正常使用。如因甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用車間或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法在規定時間內維修的，甲方應及時與乙方協商解決辦法，并采取必要的應急措施，以減少乙方的損失。2.乙方維修責任乙方應負責租賃期間車間內自行使用的設備設施的維修保養，確保其正常運行。如因乙方未及時履行維修義務，導致設備設施損壞或影響車間正常使用的，乙方應承擔相應的維修費用及賠償責任。乙方在使用車間過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方，并協助甲方進行維修。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供車間或履行相關維修義務，導致乙方無法正常使用車間的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或提前收回車間的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變車間用途或未經甲方書面同意對車間進行裝修改造的，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定，在車間內從事違法違規活動或因乙方原因導致車間及設施設備損壞的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如給甲方造成損失的，乙方應按照損失金額的[x]倍向甲方支付賠償金。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或國家法律法規政策調整等原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將車間交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議