小棚出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小棚出租給乙方使用事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述甲方出租給乙方的小棚位于[詳細地址]，該小棚建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，小棚內設施設備包括但不限于[列舉小棚內包含的設施設備，如照明燈具、插座等]。小棚具備正常的使用功能，能夠滿足乙方存放物品等合理需求。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還小棚。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]，乙方應在每月__日前向甲方支付當月租金。甲方收款后應提供合法有效的收款憑證。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、損壞賠償費等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方對小棚及設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的賠償費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證小棚權屬清晰，無任何產權糾紛，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應負責對小棚的主體結構進行維修，確保乙方的使用安全。如因小棚主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.甲方應尊重乙方的合法使用權益，不得干擾乙方正常使用小棚。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入小棚。5.甲方應按照合同約定為乙方提供必要的協助和配合，如協助乙方辦理相關手續等。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用小棚及設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用小棚及設施設備，不得擅自改變小棚的結構和用途，不得損壞小棚及設施設備。如因乙方使用不當造成小棚及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區管理規定，不得在小棚內從事違法違規活動。5.租賃期間，乙方應負責小棚內的衛生清潔，保持小棚整潔。6.未經甲方書面同意，乙方不得將小棚轉租給他人。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還小棚及設施設備，如有損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。六、維修養護責任1.租賃期間，乙方應負責小棚內設施設備的日常維修養護，確保其正常使用。如設施設備出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后__日內進行維修。如因乙方未及時通知或未采取必要措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.對于小棚主體結構的維修，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，因維修影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付小棚或擅自解除合同的，應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或擅自解除合同的，應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方未經甲方書面同意擅自轉租小棚的，甲方有權解除本合同，乙方應按照租金總額的__%向甲方支付違約金，并退還小棚及設施設備。甲方有權沒收乙方已支付的押金，如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未按照合同約定合理使用小棚及設施設備，導致小棚及設施設備損壞的，應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托他人修復，所需費用由乙方承擔，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效