小院門頭出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小院具體地址]的小院門頭（以下簡稱"該門頭"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門頭用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.位置：該小院門頭位于[詳細地址]，具體位置見附件一的位置示意圖。2.面積：門頭的建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.結構及設施：門頭為[結構類型，如磚混結構等]，主體結構完好。配備有[列舉主要設施，如門窗、水電線路等]，具體設施清單見附件二。4.用途限制：乙方承諾僅將該門頭用于[約定的具體用途]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門頭。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。具體租金金額及遞增方式如下：第二年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。......2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/年]。首期租金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付給甲方，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付下一周期的租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、損壞賠償金等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未按時支付相關費用或存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應在接到甲方通知后[x]日內補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該門頭的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應責任。在租賃期間，甲方有權轉讓該門頭的所有權，但應提前[x]日書面通知乙方，本合同對新的門頭所有權人繼續有效。2.義務：甲方應保證該門頭的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本合同約定提供相關設施，并在租賃期間負責對該門頭及其附屬設施進行維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與該門頭使用相關的手續（如有），因甲方原因導致手續無法辦理或延誤的，應承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用該門頭及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權對該門頭進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害該門頭的原有結構和設施，如有損壞應負責恢復原狀或賠償損失。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用該門頭，不得擅自改變用途或轉租給他人。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。乙方應合理使用該門頭及其附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。乙方應負責租賃期間該門頭的日常維護和保養，保持門頭及其周邊環境的整潔衛生。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在該門頭上從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該門頭及其附屬設施，如存在損壞或丟失的，應按照市場價格賠償。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，本合同自行解除。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權解除合同，收回該門頭，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變該門頭用途的；未經甲方書面同意，擅自轉租該門頭的；逾期支付租金超過[x]日的；利用該門頭從事違法違規活動的；故意損壞該門頭及其附屬設施，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償的。4.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照本合同約定提供該門頭及其附屬設施，經乙方要求在合理期限內仍未提供或修復的；因甲方原因導致該門頭存在重大安全隱患，危及乙方人身或財產安全的。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的損失。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除按照上述標準支付違約金外，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.甲方未按照本合同約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用該門頭的，應相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方未經甲方書面同意擅自改變用途、轉租、裝修改造或損壞門頭及其附屬設施的，應按照本合同約定承擔違約責任，并負責恢復原狀或賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方