小區(qū)供暖合同協(xié)議書范本?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會）：名稱：[小區(qū)名稱業(yè)主委員會名稱或業(yè)主代表姓名]法定代表人：[法定代表人姓名]（若為業(yè)主委員會）/身份證號碼：[業(yè)主代表身份證號碼]（若為業(yè)主代表）地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方具備供暖服務的專業(yè)資質(zhì)和能力，乙方所在小區(qū)需要供暖服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方小區(qū)的供暖事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.供暖區(qū)域：乙方所在的[小區(qū)具體名稱及詳細地址]，包括小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)用房、公共區(qū)域（如樓道、電梯間、小區(qū)道路等）。2.供暖方式：采用[具體供暖方式，如集中供暖、燃氣供暖等]，供暖設備及設施由甲方負責維護、管理和運營。3.供暖時間：每年供暖期為[具體起止日期]，具體以當?shù)卣?guī)定的供暖時間為準。如遇特殊情況需調(diào)整供暖時間，甲方應提前通知乙方。4.供暖溫度：在正常天氣條件下，室內(nèi)供暖溫度應保持在[具體溫度標準，如18℃±2℃]。甲方應采取有效措施確保達到該溫度標準，但因不可抗力、乙方原因或其他非甲方可控因素導致溫度未達標的除外。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取供暖費用。對乙方小區(qū)的供暖系統(tǒng)進行定期檢查、維護和維修，以確保供暖正常運行。在供暖期間，根據(jù)天氣變化和實際情況合理調(diào)整供暖參數(shù)。2.義務按照本協(xié)議約定的供暖時間、溫度標準等為乙方小區(qū)提供供暖服務。負責供暖設備及設施的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設備設施正常運行。如因設備設施故障等原因影響供暖，應及時采取措施進行修復，并承擔相應的維修費用。建立24小時值班制度，及時處理乙方反饋的供暖問題。接到乙方報修通知后，應在[具體時間內(nèi)，如2小時]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修（緊急情況除外）。定期向乙方公布供暖運行情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。按照國家和地方有關規(guī)定，對供暖過程中產(chǎn)生的廢氣、廢渣等進行環(huán)保處理，確保不對環(huán)境造成污染。（二）乙方權利與義務1.權利有權監(jiān)督甲方的供暖服務質(zhì)量，對供暖溫度、設備運行等情況提出意見和建議。在甲方未按照本協(xié)議約定提供供暖服務時，有權要求甲方采取措施予以解決。查閱甲方與供暖相關的文件、記錄等資料。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付供暖費用。配合甲方對供暖系統(tǒng)進行檢查、維護和維修，提供必要的協(xié)助。不得擅自改動或損壞供暖設施設備，如因乙方原因造成供暖設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。及時向甲方反饋供暖過程中出現(xiàn)的問題，如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)溫度異常、供暖設備故障等情況，應立即通知甲方。三、供暖費用及支付方式1.供暖費用標準：乙方應按照建筑面積[具體每平方米收費標準，如x元/平方米]向甲方支付供暖費用。該費用包含供暖期間的燃料費、水電費、設備維護費、人員工資等一切與供暖相關的費用。2.支付方式：乙方應在每年供暖期開始前[具體時間，如10天]內(nèi)，將當年的供暖費用一次性支付給甲方。甲方應在收到乙方支付的供暖費用后[具體時間，如3天]內(nèi)開具正式發(fā)票。3.逾期支付責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權暫停供暖服務，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方在支付逾期費用及違約金后，甲方應在[具體時間，如24小時]內(nèi)恢復供暖。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的供暖時間、溫度標準等提供供暖服務，應按照當月供暖費用的[具體比例，如10%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳绞覂?nèi)溫度連續(xù)[具體天數(shù)，如3天]低于本協(xié)議約定溫度標準的，甲方應按照當月供暖費用的[具體比例，如20%]向乙方支付違約金，并采取措施盡快恢復正常供暖。給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方未及時處理乙方反饋的供暖問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。每延誤一次，應按照[具體金額，如100元]向乙方支付違約金。甲方擅自停止供暖或減少供暖時間的，應按照當月供暖費用的[具體比例，如30%]向乙方支付違約金，并立即恢復正常供暖。因甲方停止供暖或減少供暖時間給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付供暖費用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足拖欠的供暖費用。乙方擅自改動或損壞供暖設施設備的，應負責修復或賠償由此造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿┡到y(tǒng)無法正常運行，乙方應承擔相應的維修費用，并按照當月供暖費用的[具體比例，如30%]向甲方支付違約金。乙方干擾甲方正常供暖服務，影響其他業(yè)主正常使用供暖的，應停止干擾行為，并賠償甲方及其他業(yè)主因此遭受的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因不可抗力等原因需要解除本協(xié)議的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用。2.保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等為有效通知地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）按照上述地址發(fā)送。如一方地址、聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。通知自送達之日起生效。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體合同期限，如一年]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[具體延續(xù)期限，如一年]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________