小產(chǎn)權(quán)房子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，四至為東至[相鄰地塊或建筑物描述]，南至[相鄰地塊或建筑物描述]，西至[相鄰地塊或建筑物描述]，北至[相鄰地塊或建筑物描述]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋用途：[注明該房屋的用途，如住宅、商業(yè)等]5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)的水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等，以及房屋外的院子、停車位等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如交付房屋鑰匙、提供相關(guān)資料等。在本協(xié)議履行過程中，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，不得故意拖延或拒絕履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的條件。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用該房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。對甲方提供的相關(guān)資料和信息予以保密。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件成就時(shí)，如房屋交付之日或辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)后等]支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如建房審批文件、房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，由甲方向乙方交付房屋鑰匙，并在交接清單上簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況、相關(guān)資料等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)約定1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，目前無法辦理國家統(tǒng)一頒發(fā)的房產(chǎn)證。甲方承諾在條件允許的情況下，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方知曉并認(rèn)可該房屋產(chǎn)權(quán)狀況，愿意承擔(dān)因購買該房屋可能存在的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)；若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；若逾期整改超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并要求乙方按照購房款總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致本協(xié)議無法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效