小區(qū)樓道施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（承包方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就小區(qū)樓道施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]樓道施工工程2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容：樓道墻面的粉刷及修復(fù)，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。樓道地面的鋪設(shè)及修補(bǔ)，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的[具體地面材料]，鋪設(shè)應(yīng)牢固、平整，無空鼓、起砂等問題。樓道扶手的安裝與更換，確保扶手安裝牢固，高度、間距符合安全標(biāo)準(zhǔn)，表面光滑無毛刺。樓道照明系統(tǒng)的改造，包括更換損壞的燈具、線路檢修等，保證照明亮度符合設(shè)計要求。4.工程范圍：[具體樓號及樓層范圍]的樓道二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]天如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的；甲方提出變更設(shè)計或增加工程量，導(dǎo)致施工進(jìn)度受影響的；因甲方未按合同約定提供施工條件，如場地未清理、水電未接通等造成延誤的；其他非乙方原因造成的延誤。三、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，不作調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如墻面基層處理完成、地面鋪設(shè)完成等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款，金額為工程總價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方不按合同約定施工或不符合質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方整改或返工，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。按合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如小區(qū)樓道原始圖紙、設(shè)計要求等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)（如有）。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。按照合同約定的時間和方式支付工程款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理施工手續(xù)（如有）。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量要求、施工工藝進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和安全措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。在施工過程中，應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的材料采購、運輸、保管等工作，所采購的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定向甲方提交竣工報告、竣工資料等，并配合甲方進(jìn)行工程驗收。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及因此給甲方造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工及驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求，并達(dá)到以下具體標(biāo)準(zhǔn)：樓道墻面：表面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm，陰陽角方正度偏差不超過[具體數(shù)值]mm，顏色均勻一致，無明顯色差，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。樓道地面：地面平整度偏差不超過[具體數(shù)值]mm，相鄰板塊之間的高差不超過[具體數(shù)值]mm，無空鼓、起砂等問題，地面材料的規(guī)格、型號、顏色應(yīng)符合設(shè)計要求。樓道扶手：扶手安裝牢固，高度偏差不超過[具體數(shù)值]mm，間距偏差不超過[具體數(shù)值]mm，表面光滑無毛刺，焊接處牢固、平整，無虛焊、漏焊現(xiàn)象。樓道照明系統(tǒng)：燈具安裝牢固，亮度均勻，無明顯陰影，線路連接正確、牢固，絕緣性能良好，漏電保護(hù)裝置靈敏可靠。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及驗收申請。甲方收到乙方的驗收申請后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，同時工期順延。若甲方未按照合同約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料或使用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如因乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工費用、賠償甲方及第三方損失等。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、保修責(zé)任1.保修期限：本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修范圍：乙方應(yīng)對本合同約定的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于樓道墻面、地面、扶手、照明系統(tǒng)等。3.保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)或維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律