小區駐點招商合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方希望通過在特定小區進行駐點招商活動，以促進小區商業的發展與繁榮，乙方具備相關的招商經驗和資源，能夠為甲方提供專業的駐點招商服務。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方在小區開展駐點招商事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.駐點招商地點：位于[小區名稱]，詳細地址為[小區具體地址]。該小區占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共有[x]棟住宅樓，總戶數為[x]戶。小區周邊配套設施較為完善，包括學校、醫院、超市、餐飲等，具備良好的商業發展潛力。2.招商范圍：涵蓋小區內及周邊的商業店鋪招租，包括但不限于餐飲、零售、美容美發、教育培訓、生活服務等各類商業業態。3.駐點招商服務內容市場調研：乙方負責對小區周邊商業市場進行全面調研，分析市場需求、競爭狀況以及潛在商業機會，為甲方提供詳細的市場調研報告。客戶開發：乙方通過多種渠道積極尋找有意向在小區及周邊經營商業店鋪的潛在客戶，包括但不限于線上推廣、線下拜訪、行業活動等，拓展客戶資源。客戶對接與洽談：乙方與潛在客戶進行深入溝通，了解客戶需求，向客戶介紹招商項目的優勢和條件，協助甲方與客戶進行商業合作洽談，促成租賃合同的簽訂。合同管理：乙方負責協助甲方審核租賃合同條款，確保合同的合法性、完整性和有效性。在租賃合同履行過程中，及時協調解決可能出現的問題，保障甲方的合法權益。招商活動組織：乙方根據招商進度和實際情況，策劃并組織各類招商活動，如招商發布會、項目推介會、商家座談會等，提高招商項目的知名度和吸引力。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的招商工作進行監督和指導，提出合理的意見和建議。有權要求乙方定期匯報招商工作進展情況，查閱相關資料和文件。在乙方完成招商任務后，有權按照本協議約定支付服務費用。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的招商項目資料，包括但不限于小區規劃圖、商業店鋪信息、租賃合同樣本等。協助乙方與小區物業管理部門及相關政府部門進行溝通協調，確保招商工作的順利進行。按照本協議約定及時支付乙方服務費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。在招商過程中，有權根據實際情況自主開展客戶開發、對接與洽談等工作，但需遵循甲方的招商政策和要求。有權要求甲方提供必要的支持和協助，以保障招商工作的順利開展。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行駐點招商職責，積極開展招商工作，努力完成招商任務。定期向甲方匯報招商工作進展情況，提交詳細的招商工作報告，包括客戶信息、洽談進度、合同簽訂情況等。保守甲方的商業秘密和招商項目信息，不得向任何第三方泄露。在招商過程中，嚴格遵守法律法規和商業道德規范，不得采取不正當手段進行招商活動。三、服務費用及支付方式1.服務費用甲方應向乙方支付的服務費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方在駐點招商過程中產生的所有費用，如市場調研費用、客戶開發費用、活動組織費用、人員薪酬等。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成招商任務，且成功促成甲方與客戶簽訂租賃合同并實際收取租金后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、招商任務及考核標準1.招商任務在本協議有效期內，乙方應成功促成甲方與至少[x]家商業客戶簽訂租賃合同，租賃面積累計不少于[x]平方米。2.考核標準乙方完成招商任務的考核周期為本協議簽訂之日起至[截止日期]。若乙方在考核周期內未完成招商任務，甲方有權按照未完成任務比例相應扣減服務費用。具體扣減方式為：未完成租賃合同簽訂數量的，每少簽訂一家扣減服務費用的[x]%；未完成租賃面積累計目標的，每少[x]平方米扣減服務費用的[x]%。五、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、招商項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行招商職責，未能完成招商任務，應按照本協議約定的考核標準扣減服務費用。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方違反本協議其他條款的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協議終止日期]。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________