小棚買賣協議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小棚，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該小棚，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物詳情1.小棚位置：位于[具體地址]，該小棚具體位置以現場實際情況為準。2.小棚面積：經雙方測量及確認，小棚建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終面積以實際交付時測量為準。3.小棚結構及狀況：小棚為[結構類型，如磚混結構]，目前整體結構完好，無明顯質量問題，但不排除存在細微瑕疵。乙方已對小棚進行了實地查看，對其現狀表示認可。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定，該小棚的買賣價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含小棚本身價值以及與之相關的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行購買義務的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在小棚交付并辦理完相關過戶手續（如有）后[x]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照協議約定履行付款義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對所出售的小棚擁有合法的所有權及處分權，確保小棚不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致小棚存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和方式，向乙方交付小棚及相關附屬設施、資料（如有）。交付時，應確保小棚及附屬設施完好無損，能夠正常使用。協助乙方辦理與小棚相關的手續（如有），如過戶登記等，所需費用按照法律法規規定各自承擔。因甲方原因導致手續無法辦理或辦理延誤的，甲方應承擔相應責任。在小棚交付前，負責處理小棚的一切相關費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等，確保交付時乙方無需承擔任何額外費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式，對小棚進行查看、驗收。在小棚交付并辦理完相關手續（如有）后，取得小棚的所有權（如有）。要求甲方按照本協議約定履行各項義務，在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付款項。逾期付款的，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。在小棚交付時，按照協議約定進行驗收。如發現小棚存在與協議約定不符的情況，應在交付后[x]日內書面通知甲方，甲方應及時處理。承擔小棚交付后因自身使用產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變小棚的結構、用途等，否則應恢復原狀并賠償甲方因此遭受的損失。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將小棚交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付。2.交付方式：雙方應在小棚交付現場進行交接，甲方應向乙方提供小棚的鑰匙，并協助乙方對小棚的現狀進行確認。同時，甲方應向乙方交付與小棚相關的附屬設施（如有）及資料（如有），并在交接清單上簽字確認。五、產權過戶（如有）1.若小棚能夠辦理產權過戶手續，雙方應積極配合辦理。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.甲方應在本協議簽訂后[x]日內，向乙方提供辦理產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理相關手續。因甲方原因導致過戶手續無法辦理或辦理延誤的，甲方應承擔相應責任。3.乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理過戶手續所需的證明文件及相關資料，并配合甲方完成過戶手續。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付小棚，每逾期一日，應按照買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的小棚存在質量問題或與協議約定不符，甲方應負責修復或采取其他補救措施，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若乙方因此解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，導致小棚存在產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照買賣價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照買賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收小棚時故意隱瞞問題或在交付后擅自改變小棚結構、用途等，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權要求乙方按照買賣價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理與小棚相關的手續（如有），甲方有權要求乙方按照買賣價格的[x%]向甲方支付違約金，并有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協