山東租房協(xié)議合同模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山東省[具體城市][具體區(qū)縣][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。每年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，并提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方；因維修或改造影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。遵守法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、裝修房屋或增設(shè)他物。租賃期間屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬設(shè)施；對于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：[燃?xì)赓M(fèi)承擔(dān)方]承擔(dān)該房屋的燃?xì)赓M(fèi)，乙方應(yīng)按照燃?xì)夤镜囊蟀磿r繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方可以解除本合同。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、拖欠租金超過[x]天、擅自轉(zhuǎn)租房屋或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、裝修房屋或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的[x%]；同時，甲方有權(quán)要求次承租人騰退房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____