小區(qū)樓房售賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體樓號(hào)及單元號(hào)][樓層及房號(hào)]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該樓房為[毛坯房/精裝修房]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面材質(zhì)，廚衛(wèi)設(shè)施等]房屋附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如陽臺(tái)、窗戶、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常使用]2.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套有[綠化情況、停車位數(shù)量及分布、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房位置等相關(guān)配套設(shè)施的詳細(xì)說明]小區(qū)物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)內(nèi)容包括[安保、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等具體服務(wù)內(nèi)容]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、小區(qū)配套設(shè)施等信息。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在交房前，負(fù)責(zé)處理該樓房的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算，并確保該樓房在交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該樓房。交房時(shí)，應(yīng)確保樓房及附屬設(shè)施完好無損，符合合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)交付該樓房及相關(guān)資料。有權(quán)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。在交房時(shí)，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.樓房總價(jià)款該樓房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方采用以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在該樓房交付之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除銀行貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.收款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后的合理期限內(nèi)交付該樓房，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日期前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。甲方應(yīng)向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)手續(xù)的更名或交接。乙方應(yīng)在收到甲方交付的樓房及相關(guān)資料后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時(shí)按照該樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方交付的樓房及附屬設(shè)施不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方按照上述交付延遲的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該樓房的，甲方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該樓房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款（如有），按照該樓房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未能按照合同約定提供相關(guān)資料或配合甲方完成手續(xù)辦理，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照該樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如乙方在交房時(shí)無正當(dāng)理由拒絕接收該樓房或未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方已接收該樓房，且乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購房款（如有）。同時(shí)，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，