小產(chǎn)權(quán)房房屋合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[樓層數(shù)]，房號為[房間號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)資料記載，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好，各房間功能明確。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶以下附屬設(shè)施：配套的獨(dú)立水電表，水電供應(yīng)正常且已開通。安裝有[品牌及型號]的太陽能熱水器，可正常使用。室內(nèi)配有[具體數(shù)量及規(guī)格]的空調(diào)[品牌及型號]臺(tái)，保證制冷制熱效果良好。廚房內(nèi)配備有[品牌及型號]的抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹葟N房電器設(shè)備，可正常使用。衛(wèi)生間內(nèi)安裝有[品牌及型號]的馬桶、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，使用正常。房屋外有[面積及用途]的獨(dú)立小院，地面已進(jìn)行[硬化/綠化等處理方式]處理，可用于休閑或存放物品。小院周圍設(shè)有[材質(zhì)及高度]的圍欄，保障居住安全。5.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯等狀態(tài)]狀態(tài)，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]。房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板等無明顯質(zhì)量問題，門窗完好無損，水電線路鋪設(shè)規(guī)范，可正常入住。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房屋擁有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、使用年限等信息。如甲方故意隱瞞或虛假陳述與房屋有關(guān)的重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保交付后乙方能夠正常使用房屋。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，積極配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如協(xié)助乙方進(jìn)行房屋交接、提供必要的證明文件等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、面積等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在按照合同約定支付全部購房款后，享有該房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。尊重甲方及周邊鄰居的合法權(quán)益，不得在房屋使用過程中從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋交付后，按照國家相關(guān)規(guī)定及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)的要求使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保裝修改造行為符合相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋安全及周邊環(huán)境。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方履行合同，定金可抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。乙方支付尾款時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)收款手續(xù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于水電、燃?xì)?、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房電器等。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件（如有）、水電燃?xì)饪ǖ?，并協(xié)助乙方對房屋的質(zhì)量、面積、附屬設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。乙方查驗(yàn)無誤后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，視為房屋已正式交付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改或解決糾紛。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因購買該房屋而遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致