對外飯?zhí)贸鲎夂贤瑓f(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有飯?zhí)靡惶帲敢獬鲎饨o乙方使用，乙方有意承租該飯?zhí)糜糜诮?jīng)營餐飲服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其飯?zhí)贸鲎饨o乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.飯?zhí)梦恢茫罕竞贤婕暗娘執(zhí)梦挥赱具體地址]，建筑面積為[x]平方米，包括餐廳、廚房、儲物間、員工休息區(qū)等相關區(qū)域。2.設施設備：飯?zhí)脙?nèi)現(xiàn)有設施設備包括但不限于爐灶、蒸箱、冰箱、冰柜、桌椅、餐具、廚具等（具體設施設備清單見附件一），乙方應在接收飯?zhí)脮r進行清點確認。甲方應確保交付的設施設備能正常使用，如有損壞應在交付前進行維修或更換。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該飯?zhí)煤螅瑑H限用于經(jīng)營餐飲服務，提供早、中、晚餐及相關飲品、小吃等。乙方不得擅自改變飯?zhí)糜猛荆缧栝_展其他經(jīng)營活動，須經(jīng)甲方書面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方應在租賃期滿前[x]個月重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權要求乙方改正。租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務應確保飯?zhí)眉案綄僭O施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對其進行定期檢查和維護，保證乙方正常使用。如因設施設備問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。負責提供飯?zhí)玫乃㈦姟⑷細獾然竟⒊袚鄳M用（具體費用分擔方式見附件二）。如因供應中斷給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。協(xié)助乙方辦理飯?zhí)媒?jīng)營所需的相關證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營飯?zhí)茫碛酗執(zhí)玫慕?jīng)營收益。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對飯?zhí)迷O施設備進行維修、提供供應等。在租賃期間，乙方因經(jīng)營需要對飯?zhí)眠M行裝修或改造的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修的部分，應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如有逾期支付行為，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付違約金。負責飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營管理，保證飯?zhí)玫氖称钒踩h(huán)境衛(wèi)生等符合國家相關標準和規(guī)定。如因乙方經(jīng)營管理不善導致食品安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。合理使用飯?zhí)眉案綄僭O施設備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構和用途。如因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家相關規(guī)定辦理飯?zhí)媒?jīng)營所需的各類證照手續(xù)，并承擔相應費用。自行承擔飯?zhí)媒?jīng)營過程中的水、電、燃氣、食材采購、員工工資、稅費等一切費用。租賃期滿或合同解除后，應在[x]日內(nèi)將飯?zhí)眉案綄僭O施設備完好無損地交還甲方，并清理飯?zhí)脙?nèi)的物品。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供飯?zhí)眉案綄僭O施設備，或未履行維修、供應等義務，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回飯?zhí)茫]收乙方支付的押金。乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變飯?zhí)糜猛尽p壞設施設備、從事違法經(jīng)營活動等違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回飯?zhí)茫]收乙方支付的押金。乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對飯?zhí)眠M行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應按照裝修或改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將飯?zhí)眉案綄僭O施設備完好無損地交還甲方，或未清理飯?zhí)脙?nèi)物品的，乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的清理費用。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向飯?zhí)盟诘赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.