小產權購房合同定金協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的小產權房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方小產權房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋位置及基本情況甲方所售小產權房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[磚混/框架等具體結構]。房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等情況]，內部設施包含[列舉主要設施，如門窗、水電線路等]。（二）土地情況該房屋所占用土地為[集體土地名稱及性質]，土地使用權限歸屬于[土地所屬集體組織名稱]。甲方承諾對該土地擁有合法的使用權益，并有權處置該房屋。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取乙方定金。2.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、周邊環境、土地性質等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用的瑕疵。在本協議簽訂后至房屋交付前，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋出售、抵押、贈與或設置其他權利負擔。4.甲方應協助乙方辦理與該房屋相關的手續，在乙方按照約定支付購房款及履行相關義務后，及時配合乙方辦理房屋交付手續，并提供必要的協助和證明文件。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定提供真實、準確的房屋信息及相關證明文件。2.乙方應按照本協議約定向甲方支付定金及后續購房款。在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，轉賬支付的，乙方應將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.乙方應在簽訂本協議后，積極配合甲方辦理與房屋交易相關的手續，如提供必要的身份證明文件、簽署相關協議等。4.在房屋交付前，乙方應按照本協議約定按時支付購房款，并遵守相關法律法規及本協議的各項約定。三、定金條款（一）定金金額及支付方式乙方同意在簽訂本協議之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整。定金支付方式為[現金/轉賬等具體方式]，轉賬支付的，乙方應將定金支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。（二）定金的性質及作用本協議所約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本協議約定履行各自的義務，促成房屋買賣合同的訂立。若乙方按照本協議約定履行義務，定金可沖抵購房款；若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還乙方定金。四、購房款支付方式及時間（一）支付方式購房款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]。（二）支付時間1.若為一次性支付：乙方應在雙方簽訂正式房屋買賣合同后的[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。2.若為分期支付：第一期：乙方應在簽訂正式房屋買賣合同后的[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整；第二期：在房屋建設進度達到[具體進度，如基礎完工、主體結構完工等]后的[x]日內，支付購房款人民幣[x]元整；第三期：在房屋竣工驗收合格后的[x]日內，支付剩余購房款人民幣[x]元整。甲方應在每期款項支付前，提前[x]日書面通知乙方支付金額及支付時間，并提供相應的收款賬戶信息。乙方應按照甲方通知要求按時足額支付購房款。五、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在雙方簽訂正式房屋買賣合同且乙方支付全部購房款后的[x]日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付標準1.房屋應達到正常使用條件，即房屋主體結構安全，門窗能夠正常開關，水電線路暢通，具備基本的居住功能。2.甲方應確保交付房屋時，房屋內部設施齊全且能正常使用，包括但不限于廚房設備（如爐灶、水槽等）、衛生間潔具（如馬桶、淋浴噴頭等）、照明燈具等。3.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋相關的原始資料，如建房審批文件、房屋質量檢測報告等。（三）交付手續1.交付房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單，明確房屋現狀及設施設備情況。2.甲方應向乙方交付房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、燃氣（如有）等相關費用的過戶手續。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自將該房屋出售、抵押、贈與或設置其他權利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。2.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的交付標準，乙方有權要求甲方限期整改。整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋存在的重大瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方遭受損失的[x]倍。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付定金或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方無權要求甲方返還定金，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故拒絕購買該房屋或擅自解除合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方遭受損失的[x]倍。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議生效及變更1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址及聯系電話為雙方接收通知及相關文件的有效地址和電話。任何一方的地址或電話發生變更的，應及時書面通知對方。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知及相關文件，以特快專遞或掛號信方式發送至對方聯系地址的，自郵件發出之日起[x