工業(yè)園區(qū)招租協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園區(qū)具體地址]的工業(yè)園區(qū)（以下簡稱"園區(qū)"），乙方有意承租該園區(qū)內(nèi)的部分場地及相關(guān)設(shè)施進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃場地乙方承租甲方園區(qū)內(nèi)位于[具體位置]的場地，面積為[x]平方米。該場地為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地]，土地用途為[工業(yè)用地]。場地內(nèi)現(xiàn)有[建筑物名稱及簡要描述，如標(biāo)準(zhǔn)廠房一棟，建筑面積[x]平方米，框架結(jié)構(gòu)]。2.附屬設(shè)施場地內(nèi)配套有以下附屬設(shè)施供乙方使用：水電設(shè)施：具備獨立的供電線路，供電容量為[x]千瓦，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求；供水管道接入場地，日供水能力為[x]立方米。消防設(shè)施：按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)配備了消防栓、滅火器等消防設(shè)備，并定期進行維護和檢查，確保消防設(shè)施完好有效。通訊設(shè)施：園區(qū)內(nèi)已鋪設(shè)光纖網(wǎng)絡(luò)，乙方可根據(jù)自身需求自行接入，滿足通訊及網(wǎng)絡(luò)辦公要求。道路及停車設(shè)施：園區(qū)內(nèi)道路寬敞平坦，便于車輛通行；設(shè)有專門的停車場，可停放車輛數(shù)量為[x]輛，滿足乙方員工及訪客停車需求。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式租金按[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。對租賃場地及附屬設(shè)施擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施，并確保其符合正常使用條件。負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護及安全保衛(wèi)等管理工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。負責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，應(yīng)及時進行維修，確保乙方正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及附屬設(shè)施，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決相關(guān)問題或協(xié)商解除本合同。對甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)提出異議并要求甲方予以糾正。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)建設(shè)。如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修、改造的部分，應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀交還甲方。負責(zé)租賃場地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。因乙方原因?qū)е伦赓U場地及附屬設(shè)施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守園區(qū)的各項規(guī)章制度，積極配合甲方的管理工作。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。物業(yè)管理費用包括園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等費用。2.物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理公司負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常巡查，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔，道路暢通，設(shè)施設(shè)備正常運行。制定并執(zhí)行園區(qū)安全保衛(wèi)制度，配備必要的安保人員和設(shè)備，保障園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。對園區(qū)內(nèi)的水電、消防等設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。協(xié)調(diào)處理園區(qū)內(nèi)的鄰里關(guān)系，維護園區(qū)的正常秩序。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地及附屬設(shè)施，或交付的場地及設(shè)施不符合正常使用條件，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前收回租賃場地，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，賠償乙方的全部損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地及附屬設(shè)施，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地的用途、結(jié)構(gòu)或進行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方已支付的押金不予退還，并應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用不當(dāng)或人為造成租賃場地及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃場地平面圖、附屬設(shè)施清