企業(yè)土地入股合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX科技有限公司，注冊地址位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于高新技術(shù)研發(fā)和生產(chǎn)的企業(yè)，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場口碑。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，注冊地址位于浙江省杭州市XXX縣XXX鄉(xiāng)XXX號，法定代表人為李四。乙方主要從事農(nóng)業(yè)科技研發(fā)和土地開發(fā)利用，具備相關(guān)的技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXX-XXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

甲方擁有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的一塊土地使用權(quán)，該土地總面積為XXX平方米，土地用途為工業(yè)用地。乙方擬租賃該土地用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作關(guān)系、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)。

本合同旨在發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)土地的開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營。雙方共同推進(jìn)農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)，為社會提供高品質(zhì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)服務(wù)。

為保證合同的履行，雙方約定了一系列的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：甲方保證土地使用權(quán)合法、有效，確保乙方在使用土地過程中不受第三方侵犯；乙方按照約定進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營，確保農(nóng)業(yè)科技示范園的質(zhì)量和效益。

關(guān)于合同的價格與支付條件，雙方約定乙方每年向甲方支付土地租金XXX萬元，支付方式為每年年底前一次性支付。

合同的履行期限為XX年，自雙方簽訂本合同之日起計算。雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)共同努力，克服不可抗力因素對合同履行造成的影響。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。

如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除本合同另有約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保合同的合法、合規(guī)履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：____________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________

簽訂日期：____________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為土地出讓人與乙方作為土地受讓人之間的合作關(guān)系，乙方租賃甲方位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的土地使用權(quán)，用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園。合同范圍包括土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、開發(fā)、建設(shè)和運(yùn)營等環(huán)節(jié)，雙方共同致力于農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)和推廣，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)科技的發(fā)展和土地資源的合理利用。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指XXX科技有限公司，擁有位于北京市海淀區(qū)XXX路XXX號的土地使用權(quán)。

2.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，租賃甲方土地使用權(quán)用于建設(shè)農(nóng)業(yè)科技示范園。

3.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的，可供使用、收益和處分的土地使用權(quán)。

4.農(nóng)業(yè)科技示范園：指乙方在甲方土地上建設(shè)的，集農(nóng)業(yè)科研、試驗(yàn)、推廣等功能于一體的綜合性園區(qū)。

5.租金：指乙方每年向甲方支付的費(fèi)用，作為使用土地的報酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保乙方在租賃期內(nèi)合法使用土地。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用權(quán)相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

3.甲方不得干涉乙方在租賃土地上的正常建設(shè)和運(yùn)營活動。

4.甲方應(yīng)保證土地的使用符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不得因土地使用導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)、開發(fā)和運(yùn)營。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證支付時間的及時性。

3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)科技示范園的建設(shè)和運(yùn)營，確保園區(qū)的質(zhì)量和效益。

5.乙方應(yīng)承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的一切經(jīng)營風(fēng)險，與第三方發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)。

第四條價格與支付條件

乙方應(yīng)按合同約定，每年向甲方支付土地租金人民幣XXX萬元，作為使用土地的報酬。租金支付方式為每年年底前一次性支付。乙方應(yīng)在支付租金的同時，向甲方支付當(dāng)年應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃土地，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并重新簽訂合同。雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的土地使用權(quán)不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)要求履行，并有權(quán)要求違約方支付違約金。

5.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金金額的20%。

6.乙方在租賃期內(nèi)如因違法行為導(dǎo)致土地使用權(quán)被收回，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.本合同的違約責(zé)任條款適用于合同履行過程中的任何違約行為。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動、法律法規(guī)變化等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種補(bǔ)救措施。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，分擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁過程中的保密規(guī)定，不得泄露仲裁過程中的任何信息。仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

本合同中的爭議解決條款適用于合同履行過程中的任何爭議。雙方應(yīng)積極履行合同，維護(hù)合同的穩(wěn)定性和完整性，共同努力解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)，如果對方未提出異議，即視為已收到該通知。

2.合同變更：合同履行期間，如果雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用土地，并辦理相關(guān)手續(xù)。雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于土地歸還