案場物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXX公司，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的擁有者，希望將物業(yè)出租或委托給乙方進(jìn)行管理與運(yùn)營，以獲取收益。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)，愿意接受甲方的委托，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效管理和運(yùn)營，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

在此背景下，雙方達(dá)成合作協(xié)議，甲方將物業(yè)出租或委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與運(yùn)營，并按照約定向甲方支付租金或管理費(fèi)用。雙方約定在合同期限內(nèi)，共同維護(hù)和提升物業(yè)的價(jià)值，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。合同的內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合同期限、租金或管理費(fèi)用的支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理和運(yùn)營方面的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將物業(yè)出租或委托給乙方，乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與運(yùn)營；

2.乙方按照約定向甲方支付租金或管理費(fèi)用；

3.雙方共同維護(hù)和提升物業(yè)的價(jià)值，確保物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.物業(yè)：指甲方擁有的位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)的房地產(chǎn)物業(yè)。

2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的物業(yè)租賃費(fèi)用。

3.管理費(fèi)用：指乙方為管理和運(yùn)營物業(yè)而向甲方支付的費(fèi)用。

4.合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽署之日起至合同約定終止之日起止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金或管理費(fèi)用；

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理和運(yùn)營情況，并提出合理建議和要求；

3.甲方應(yīng)當(dāng)提供物業(yè)相關(guān)的必要資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理和運(yùn)營；

4.甲方不得干涉乙方的正常管理和運(yùn)營活動(dòng)，不得無故干擾乙方的正常工作秩序。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和運(yùn)營物業(yè)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的管理和改進(jìn)建議，并通知甲方；

3.乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作，確保物業(yè)的安全和正常使用；

4.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定向甲方支付租金或管理費(fèi)用，并保證支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金金額：乙方應(yīng)按月支付甲方物業(yè)租金，租金金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一個(gè)工作日。

2.管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按年支付甲方物業(yè)的管理費(fèi)用，管理費(fèi)用金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每年的管理費(fèi)用支付時(shí)間為每年的第一個(gè)工作日。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金和管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)，將租金和管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至合同約定終止之日起止。

2.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如租金支付時(shí)間、管理費(fèi)用支付時(shí)間等，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成相關(guān)支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：如甲方未按約定提供物業(yè)或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。

2.乙方違約：如乙方未按約定支付租金或管理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金或管理費(fèi)用的10%。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有確切證據(jù)證明不可抗力是可以預(yù)見、可以避免和可以克服的，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.違約賠償：除承擔(dān)違約金責(zé)任外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此造成的間接損失，包括但不限于物業(yè)空置損失、物業(yè)損壞修復(fù)費(fèi)用等。

5.違約解除合同：一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總金額的30%作為賠償。

6.違約訴訟：如一方違約，對(duì)方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.不可抗力情況包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等）、社會(huì)異常情況（如罷工、騷亂、大型活動(dòng)等）。

3.責(zé)任免除條件：一旦發(fā)生不可抗力情況，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過合同期限的30%，雙方可協(xié)商終止合同，并免除雙方的責(zé)任。

6.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，但未超過合同期限的30%，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.如雙方選擇仲裁，應(yīng)共同向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。

6.仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

7.在任何爭議解決過程中，雙方均應(yīng)保持合作態(tài)度，履行合同義務(wù)，避免損失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項(xiàng)。通知可采用郵件、快遞、掛號(hào)信等方式，通知發(fā)出后即視為送達(dá)。

2.合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a.合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過合同期限的30%。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交接、結(jié)算尾款等。

5.合同終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)因合同履行過程中產(chǎn)生的法定義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：物業(yè)資料、租金支付明細(xì)、管理費(fèi)用明細(xì)等。

3.雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，同時(shí)簽署附件，并確保