簡易物業(yè)保安合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138xxxx5678

電子郵箱：×××@

經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、保安服務(wù)、家政服務(wù)等。

1.1甲方為物業(yè)所有人或者物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，需對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理。

1.2甲方根據(jù)物業(yè)管理需要，聘請乙方提供保安服務(wù)，以維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××保安服務(wù)有限公司

注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李四

聯(lián)系電話：139xxxx3210

電子郵箱：×××@

經(jīng)營范圍：保安服務(wù)、安全防范技術(shù)咨詢等。

2.1乙方具備保安服務(wù)資質(zhì)，有能力提供專業(yè)的保安服務(wù)。

2.2乙方根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的保安服務(wù)，協(xié)助甲方維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)所有人或者物業(yè)管理公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，需對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、消防安全等事項(xiàng)進(jìn)行管理。為確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和秩序，甲方聘請乙方提供保安服務(wù)。乙方具備保安服務(wù)資質(zhì)，有能力提供專業(yè)的保安服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

本合同范本共計分為十章，分別為：當(dāng)事人信息、合同簡介、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決和其他條款。合同范本中的各項(xiàng)條款具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。

合同范本中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：×××物業(yè)管理有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：×××保安服務(wù)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的保安服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

合同范圍包括乙方為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的保安工作計劃，并按照計劃提供相應(yīng)的保安服務(wù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指×××物業(yè)管理有限公司，擁有物業(yè)管理權(quán)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

2.乙方：指×××保安服務(wù)有限公司，具備保安服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)為甲方提供專業(yè)的保安服務(wù)。

3.物業(yè)管理區(qū)域：指甲方負(fù)責(zé)管理的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等區(qū)域。

4.保安服務(wù)：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作。

5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保安服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方必要的工作條件和支持。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與保安服務(wù)相關(guān)的政府審批和許可事宜。

4.甲方不得干涉乙方的內(nèi)部管理和人員配置。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。

2.乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的保安服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。

3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行安全防范、巡邏、門衛(wèi)、監(jiān)控等工作，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和安全。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)和管理，保證保安人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和服務(wù)態(tài)度。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成甲方提出的保安服務(wù)要求。

第四條價格與支付條件

1.本合同保安服務(wù)的價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），按照【】個月的周期進(jìn)行支付。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，向乙方支付保安服務(wù)費(fèi)用。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方提供收款賬號如下：

賬戶名稱：【】

開戶銀行：【】

銀行賬號：【】

4.甲方應(yīng)在每個月的【】日前，將當(dāng)月的保安服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。

5.乙方提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用進(jìn)行報銷。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約【】年。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起【】日內(nèi)，完成保安人員的部署和培訓(xùn)工作。

4.保安服務(wù)期限為【】年，自保安人員部署完成之日起計算。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

2.甲方未按約定時間支付保安服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供保安服務(wù)，且不視為乙方違約。甲方應(yīng)支付的違約金為本合同當(dāng)期應(yīng)支付費(fèi)用的一半。

3.乙方未按約定提供保安服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

4.一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同總金額的【】%。

5.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以部分或全部免除責(zé)任。

6.一方違反合同規(guī)定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失和預(yù)期利益。

7.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同簽訂之后，因不可預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他影響合同履行的特殊情況。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同，遭受損失的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟是解決爭議的最終手段，除非一方書面同意，雙方在任何爭議解決過程中均不得采取影響對方正常經(jīng)營或聲譽(yù)的措施。

4.在爭議解決過程中，除爭議涉及的條款外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重對方合法權(quán)益，公正、公平地解決爭議。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商一致，也可以按照約定比例分擔(dān)。

7.本合同爭議的解決結(jié)果，對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協(xié)商、變更等事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、郵寄或直接交付等方式進(jìn)行。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何單方面的變更主張均無效。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對方無法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)，并按照甲方要求處理善后事宜。

5.合同終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件為雙方簽署的《保安服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明》，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。

4.