2025深圳購房合同協議樣本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國省市區（縣）簽訂：出賣方（以下簡稱甲方）：名稱：法定代表人：地址：聯系方式：買受方（以下簡稱乙方）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋（以下簡稱該房屋）位于深圳市區街道社區小區棟單元樓號房。1.2該房屋的不動產權證號為：。1.3該房屋的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米。1.4該房屋的規劃用途為。第二條售價及付款方式2.1該房屋的總價款（含稅）為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。2.2甲方同意乙方按下列第種方式支付房款：（1）一次性付款：乙方應于年月日前將全部房款一次性支付給甲方。（2）分期付款：第一期：人民幣元整，于年月日前支付。第二期：人民幣元整，于年月日前支付。第三期：人民幣元整，于年月日前支付。（3）按揭貸款：乙方應于年月日前支付首期款人民幣元整，并在年月日前辦理完畢按揭貸款手續，將剩余房款支付給甲方。2.3如乙方未按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付的房屋應具備下列條件：房屋已通過竣工驗收。房屋未被設定抵押、質押或被司法機關查封、扣押。房屋相關費用（包括但不限于物業費、水、電、燃氣、暖氣等費用）已結清，且沒有未了結的糾紛。房屋鑰匙已交付：。3.2甲方向乙方交付該房屋時，應當提供以下文件：不動產權證原件。稅費結算證明。物業管理協議。其他相關文件：。3.3交付后雙方應當簽署《房屋交接書》，確認交接日期及房屋狀況。第四條產權轉移登記4.1甲乙雙方應于房屋交付之日起日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房屋的產權轉移登記手續。4.2辦理產權轉移登記所需的費用由乙方承擔。4.3甲方應協助乙方辦理權屬轉移登記，包括但不限于提供相關資料、簽署文件等。4.4若因甲方原因導致權屬轉移登記未能在約定時間內完成，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。第五條房屋質量及保修5.1該房屋的設計、施工質量應符合國家相關標準，保證房屋安全使用。5.2該房屋在交付后，若出現質量問題，甲方有責任在乙方通知后日內維修或更換相關部件。5.3保修期限為年，自房屋交付之日起計算。保修范圍包括但不限于地基基礎、主體結構、節能設施、屋面防水等。5.4因乙方使用不當或第三方原因導致房屋損壞，不在保修范圍內，相關費用由乙方承擔。第六條配套設施及公共部分的使用6.1該房屋所在小區的配套設施及公共部分包括（如游泳池、健身房、花園、停車場等），雙方約定：。6.2乙方在使用公共部分時，應遵守小區管理規約及相關的管理規定。6.3甲方應在交付前明確告知乙方關于公共設施使用argc的費用分攤方案：。第七條權利和義務甲方的權利和義務：7.1甲方有權要求乙方按約定支付房款。7.2甲方有義務在合同約定時間內交付房屋，并保證房屋的權屬真實性，不存在任何權利瑕疵。7.3甲方有義務協助乙方辦理產權轉移登記。7.4甲方有義務按約定履行保修責任。乙方的權利和義務：7.5乙方有權要求甲方按時交付房屋，并保證房屋及相關設施符合約定條件。7.6乙方有義務按約定支付房款。7.7乙方有義務遵守小區管理規約及有關規章制度。7.8乙方有義務保護房屋結構安全，不得擅自改變房屋結構和用途。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同約定，應當賠償守約方遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失。8.2如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，按總房款的‰向乙方支付違約金。8.3如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，按未付房款的‰向甲方支付違約金。8.4因甲方原因導致無法辦理產權轉移登記，乙方有權解除合同，要求甲方退還已付房款，并支付總房款%的違約金。8.5因乙方原因導致無法辦理產權轉移登記，甲方有權解除合同，將已付房款扣除總房款%的違約金后，退還乙方。第九條爭議的解決9.1本合同履行過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的補充與修改10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商達成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改及補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后方可生效。第十一條其他約定11.1本合同一式份，甲乙雙方各執份，送交相關部門份，每份具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件下述附件為本合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設施設備清單附件三：物業管理協議附件四：其他相關文件：。簽訂地點：簽訂時間：年月日甲方（蓋章）：法定代表人或委托代理人（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年