2025城市存量房購(gòu)房定金合同第一條合同當(dāng)事人本合同的各方當(dāng)事人包括：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：聯(lián)系方式：通訊地址：第二條房屋基本情況房屋位置：本合同所涉及的房屋位于市區(qū)路號(hào)幢室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣媒ㄖ娣e為平方米。以上面積數(shù)據(jù)以該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（以下簡(jiǎn)稱“產(chǎn)權(quán)證”）記載為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，登記日期為。該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也未設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制。第三條定金支付定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保。定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：戶名：賬號(hào)：定金收據(jù)：甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為本合同的附件。第四條房屋交易條件房屋價(jià)格：該房屋的交易總價(jià)款為人民幣元整（大寫：元整），其中定金元整已由乙方支付，剩余房款元整應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合支付。交易時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同，并完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。交易稅費(fèi)：該房屋買賣過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等）由承擔(dān)。房屋交付：甲方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完整無(wú)損地交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等）。附屬設(shè)施：甲乙雙方確認(rèn)該房屋的附屬設(shè)施包括。甲方保證上述附屬設(shè)施在交房時(shí)處于正常使用狀態(tài)。第五條違約責(zé)任甲方違約：若甲方在本合同簽訂后，違反本合同約定，拒絕出售該房屋或在日內(nèi)無(wú)法與乙方簽訂正式房屋買賣合同的，則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。乙方違約：若乙方在本合同簽訂后，違反本合同約定，拒絕購(gòu)買該房屋或在日內(nèi)無(wú)法支付定金的，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。不可抗力：因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不追究責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第六條后續(xù)事項(xiàng)房屋買賣合同的簽訂：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得存在矛盾或沖突。資金監(jiān)管：為確保交易安全，甲乙雙方同意將剩余房款委托銀行進(jìn)行資金監(jiān)管，待該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，由監(jiān)管銀行將剩余房款支付給甲方。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲乙雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，確保及時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。交房驗(yàn)收：該房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋狀況與本合同描述不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。甲方應(yīng)在日內(nèi)完成維修或賠償事宜。第七條爭(zhēng)議解決協(xié)商解決：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條附加條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具有同等法律效力。第九條其他事項(xiàng)通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方指定的通訊地址。如通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同終止本合同因以下原因終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）因一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。本合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。第十一根條款補(bǔ)充協(xié)議：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同修改：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同保存：本合同及補(bǔ)充協(xié)議由甲乙雙方各自保存一份，均具有同等法律效力。第十二條簽署條款甲方（賣方）：簽訂日期：年月日簽署地點(diǎn)：乙方（買方）：