北京住建部合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于北京市的房屋及附屬設施租賃給乙方使用，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月應向甲方支付人民幣__________元整作為租金。

三、租金支付方式及違約責任

3.1租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

3.2違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方應按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

4.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，保持租賃物的完好。

4.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有裝修或改造費用。

4.4乙方應承擔租賃物使用過程中的正常損耗責任。

五、房屋交付及退租

5.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將租賃物交付給乙方使用。

5.2乙方應在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內將租賃物及附屬設施完好地移交給甲方。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋租賃合同

8.2房屋產權證明

8.3房屋租賃登記證明

8.4其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于北京市的房屋及附屬設施租賃給乙方使用，并委托丙方作為資產管理方，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、丙方作為資產管理方的職責與權利

2.1丙方作為甲方委托的資產管理方，負責租賃物的日常管理、維護及出租事務。

2.2丙方有權根據市場行情調整租金，但須提前通知甲方及乙方。

2.3丙方有權對乙方提出的要求進行審核，并決定是否同意乙方提出的合理請求。

2.4丙方有權監督乙方的租賃行為，確保乙方按照合同約定履行義務。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付人民幣__________元整作為租金，丙方負責代收代付。

四、租金支付方式及違約責任

4.1租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入丙方指定賬戶。

4.2違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權要求丙方代為催收，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，丙方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，保持租賃物的完好。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有裝修或改造費用。

5.4乙方應承擔租賃物使用過程中的正常損耗責任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將租賃物交付給丙方管理，丙方再將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內將租賃物及附屬設施完好地移交給丙方，丙方再將租賃物移交給甲方。

七、爭議解決

7.1甲方與乙方及丙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，有利于甲方集中精力進行主營業務，提高運營效率。

9.2丙方作為專業資產管理方，能夠更好地維護甲方的權益，確保租賃物的安全與增值。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為合同主導方，能夠更好地控制租賃物的使用和收益，確保自身利益最大化。

10.2甲方通過委托丙方進行資產管理，能夠降低運營成本，提高租賃物的使用效率。

十一、附件

11.1房屋租賃合同

11.2房屋產權證明

11.3房屋租賃登記證明

11.4其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃位于北京市的房屋及附屬設施，并委托丁方作為物業服務提供方，達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1甲方位于北京市的房屋（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：

房屋坐落：__________

房屋結構：__________

房屋面積：__________

房屋用途：__________

房屋裝修情況：__________

二、丁方作為物業服務提供方的職責與權利

2.1丁方作為乙方委托的物業服務提供方，負責租賃物的日常物業管理服務。

2.2丁方有權根據物業管理規定，制定物業收費標準，并向乙方公示。

2.3丁方有權監督乙方對租賃物的合理使用，并有權要求乙方改正不當行為。

2.4丁方有權在乙方違約的情況下，采取措施維護甲方的權益。

三、租賃期限及租金

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租金：乙方每月應向甲方支付人民幣__________元整作為租金，丁方負責代收代付。

四、租金支付方式及違約責任

4.1租金支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金匯入丁方指定賬戶。

4.2違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，丁方有權代為催收，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

（2）如乙方逾期支付租金超過__________日，丁方有權通知甲方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金總額的__________%。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方應按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2乙方應合理使用租賃物，愛護租賃物及附屬設施，保持租賃物的完好。

5.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并承擔所有裝修或改造費用。

5.4乙方應承擔租賃物使用過程中的正常損耗責任。

六、房屋交付及退租

6.1甲方應在本合同簽訂后__________日內將租賃物交付給丁方管理，丁方再將租賃物交付給乙方使用。

6.2乙方應在本合同租賃期限屆滿或解除合同之日起__________日內將租賃物及附屬設施完好地移交給丁方，丁方再將租賃物移交給甲方。

七、爭議解決

7.1乙方與甲方及丁方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，能夠更好地保障自身的居住權益，享受專業的物業服務。

9.2乙方通過委托丁方提供物業服務，能夠提升居住體驗，減少物業管理中的煩惱。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租方，其主導地位相對較弱，有利于乙方在租賃過程中獲得更多