北京建委新房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____日內，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付。

（2）尾款：甲方應在房屋交付使用之日起____日內，向乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款。

2.3付款時間及方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起____日內支付首付。

（2）甲方應在房屋交付使用之日起____日內支付尾款。

（3）付款方式：甲方應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付之日起____日內，將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。

（2）乙方對房屋的驗收，以房屋現狀及甲方提供的房屋權屬證明為準。

（3）如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____日內進行修復或更換，直至乙方滿意。

四、稅費及費用

4.1稅費：甲方應依法承擔房屋交易過程中產生的各項稅費。

4.2費用：除上述稅費外，雙方應按國家規定及實際情況承擔其他費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付_____%的違約金。

5.3如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.付款憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房屋一套（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：甲方應在合同簽訂之日起____日內，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付。

（2）尾款：甲方應在房屋交付使用之日起____日內，向乙方支付房屋總價款的_____%作為尾款。

2.3付款時間及方式：

（1）甲方應在合同簽訂之日起____日內支付首付。

（2）甲方應在房屋交付使用之日起____日內支付尾款。

（3）付款方式：甲方應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應保證乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

3.3若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權對房屋進行監管，確保房屋的使用符合合同約定。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付之日起____日內，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。

（2）乙方對房屋的驗收，以房屋現狀及甲方提供的房屋權屬證明為準。

（3）如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____日內進行修復或更換，直至乙方滿意。

五、稅費及費用

5.1稅費：甲方應依法承擔房屋交易過程中產生的各項稅費。

5.2費用：除上述稅費外，雙方應按國家規定及實際情況承擔其他費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

6.2甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按約定支付房屋總價款。

6.3甲方有權要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.2若乙方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.付款憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保，確保甲方權益得到保障。丙方的介入有助于降低甲方的風險，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，擁有房屋的最終處置權。甲方權益主導的合同模式，有利于甲方在交易過程中維護自身權益，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

住所：____________________

鑒于乙方有意購買位于北京市的房屋一套（以下簡稱“房屋”），甲方作為房屋所有者，丙方作為擔保方，為乙方的購房行為提供擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋結構：____________________

1.3房屋面積：____________________（平方米）

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價款：____________________（人民幣）

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應在合同簽訂之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為首付。

（2）尾款：乙方應在房屋交付使用之日起____日內，向甲方支付房屋總價款的_____%作為尾款。

2.3付款時間及方式：

（1）乙方應在合同簽訂之日起____日內支付首付。

（2）乙方應在房屋交付使用之日起____日內支付尾款。

（3）付款方式：乙方應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。

三、丙方責任及權利

3.1丙方應保證乙方在合同約定的期限內支付房屋總價款。

3.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

3.3若乙方未按約定支付房屋總價款，丙方有權代為支付，并有權向乙方追償。

3.4丙方有權對房屋進行監管，確保房屋的使用符合合同約定。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應在合同約定的房屋交付之日起____日內，將房屋交付給乙方。

4.2房屋驗收：

（1）乙方應在房屋交付后____日內對房屋進行驗收。

（2）乙方對房屋的驗收，以房屋現狀及甲方提供的房屋權屬證明為準。

（3）如乙方對房屋驗收不合格，甲方應在____日內進行修復或更換，直至乙方滿意。

五、稅費及費用

5.1稅費：甲方應依法承擔房屋交易過程中產生的各項稅費。

5.2費用：除上述稅費外，雙方應按國家規定及實際情況承擔其他費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。

6.2乙方有權要求丙方履行擔保責任，確保甲方按約定交付房屋。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。

七、甲方違約及限制條款

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，甲方應向乙方支付_____%的違約金。

7.2若甲方在房屋交付后擅自改變房屋用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任。

7.3若甲方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.付款憑證

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_______________