北京建委新房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市______區______路______號______幢______單元的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方有意購買涉案房屋，并愿意與甲方簽訂本合同；

3.雙方經友好協商，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.涉案房屋位于北京市______區______路______號______幢______單元，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，土地使用權類型為______；

2.涉案房屋所有權證號為______，房屋登記時間為______；

3.涉案房屋現狀為______，附屬設施包括______。

二、合同標的及價格

1.甲方同意將涉案房屋出售給乙方，乙方同意購買涉案房屋；

2.涉案房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整），雙方確認該價格為本合同標的總價；

3.乙方在簽訂本合同時一次性支付人民幣______元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立。

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，將剩余房款人民幣______元整一次性支付給甲方；

2.甲方收到乙方支付的房款后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內將涉案房屋交付給乙方。

四、交付及驗收

1.甲方應在乙方支付全部房款后______個工作日內，將涉案房屋交付給乙方；

2.乙方在收到涉案房屋后，應在本合同簽訂之日起______個工作日內對涉案房屋進行驗收；

3.如乙方在驗收過程中發現涉案房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內予以修復。

五、產權轉移及登記

1.甲方應在乙方支付全部房款后______個工作日內，協助乙方辦理涉案房屋的產權轉移手續；

2.乙方應在辦理完畢產權轉移手續后______個工作日內，辦理涉案房屋的登記手續；

3.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供涉案房屋的相關權屬證明文件。

六、稅費承擔

1.甲方應負責繳納涉案房屋的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

2.乙方應按照國家規定繳納相關稅費。

七、違約責任

1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付______元整的違約金；

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______元整的違約金；

3.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向北京市______區人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋所有權證復印件；

2.涉案房屋測繪報告復印件；

3.雙方身份證復印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市______區______路______號______幢______單元的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售給乙方；

2.乙方有意購買涉案房屋，但資金存在一定困難，需丙方提供擔保；

3.雙方經友好協商，并引入丙方作為擔保方，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

（內容同前）

二、合同標的及價格

（內容同前）

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付人民幣______元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立；

2.乙方應在簽訂本合同之日起______個月內，支付剩余房款人民幣______元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起______個工作日內，向乙方提供擔保函，確保乙方按時支付房款。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，應對乙方的付款義務承擔連帶保證責任；

2.丙方有權要求乙方提供相關財務狀況證明，以確認其支付能力；

3.丙方有權監督乙方的付款進度，并在乙方未按時付款時，要求甲方采取必要措施；

4.丙方有權在乙方違約時，按照擔保合同約定，直接向甲方支付房款。

五、甲方權益

1.甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供其身份證明、財務狀況證明等相關材料；

2.甲方有權要求丙方提供擔保函，并有權對擔保函內容進行審核；

3.甲方有權在乙方未按時付款時，要求丙方履行擔保責任；

4.甲方有權在乙方違約時，按照本合同約定，解除合同并追究乙方的違約責任。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按時支付定金或房款的，應向甲方支付______元整的違約金；

2.乙方在合同履行過程中，如發生任何違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；

3.乙方在簽訂本合同前，如提供虛假材料，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任；

4.乙方在合同履行過程中，如發生任何違法、違規行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

（內容同前）

八、其他

（內容同前）

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方按時支付房款，保障甲方的合法權益；

2.第三方介入，有助于提高交易安全性，降低交易風險。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣人，在本合同中處于主導地位，有利于保障甲方在交易過程中的權益；

2.甲方通過設定乙方違約及限制條款，確保交易順利進行，降低交易風險。

附件：

（內容同前）

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出賣人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

乙方（買受人）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

丙方（中介機構）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

聯系方式：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于北京市______區______路______號______幢______單元的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）所有權，并愿意將該房屋出售；

2.乙方有意購買涉案房屋，通過丙方（中介機構）促成交易；

3.雙方經友好協商，并引入丙方作為中介機構，就涉案房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

（內容同前）

二、合同標的及價格

（內容同前）

三、付款方式及期限

1.乙方應在簽訂本合同之日起______個工作日內，支付人民幣______元整作為定金，甲方收到定金后視為合同成立；

2.乙方應在簽訂本合同之日起______個月內，支付剩余房款人民幣______元整；

3.丙方在本合同簽訂之日起______個工作日內，協助乙方完成付款。

四、丙方責任及權利

1.丙方作為中介機構，負責促成甲方和乙方的交易，并協助雙方履行合同；

2.丙方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以確保交易的真實性和合法性；

3.丙方有權在交易過程中收取中介服務費用，具體費用由三方另行協商確定；

4.丙方有權在交易完成后，協助甲方和乙方辦理相關手續。

五、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供涉案房屋的詳細信息，包括但不限于房屋結構、權屬證明等；

2.乙方有權在簽訂本合同前，對涉案房屋進行實地考察，以確認房屋質量；

3.乙方有權要求丙方提供專業的交易咨詢服務，確保其權益不受損害；

4.乙方有權在交易過程中，要求丙方進行必要的監督和協調，以確保交易順利進行。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付涉案房屋的，應向乙方支付______元整的違約金；

2.甲方在合同履行過程中，如存在虛假陳述或隱瞞重要信息，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

3.甲方在交易過程中，如違反國家法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

（內容同前）

八、其他

（內容同前）

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，有利于保障乙方在交易過程中的權益；

2.乙方通過設定甲方違約及限制條款，確保交易順利進行