公寓備案合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

公寓備案合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1該公寓位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2該公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該公寓擁有合法的出租權(quán)利。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

3.2乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前繳納。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

公寓備案合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方參與管理及服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、公寓基本情況

1.1該公寓位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2該公寓權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該公寓擁有合法的出租權(quán)利。

二、第三方角色與職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該公寓的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、日常運(yùn)營及乙方服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保公寓的安全、整潔，并按照甲方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方報告公寓運(yùn)營情況，包括租金收取、費(fèi)用支出等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

4.2乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

五、押金及退還

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_________________________元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_________________________元/月，乙方應(yīng)于每月的__日前繳納。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求丙方定期提交公寓運(yùn)營報告，包括租金收取、費(fèi)用支出等。

7.2甲方有權(quán)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改。

7.3甲方有權(quán)在丙方違約時解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)和用途。

8.2乙方不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動，如需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)事先取得甲方和丙方的同意。

8.3乙方不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

8.4乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的在于通過引入專業(yè)的物業(yè)管理公司，提高公寓的運(yùn)營效率和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保公寓的穩(wěn)定收益，同時加強(qiáng)對公寓的管理，降低運(yùn)營風(fēng)險。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)益和義務(wù)，為公寓的租賃和管理提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方）：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_________________________的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用事宜，并引入丙方作為第三方參與管理及服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1該商鋪位于_________________________，商鋪面積為_________________________平方米。

1.2該商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對該商鋪擁有合法的出租權(quán)利。

二、第三方角色與職責(zé)

2.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)該商鋪的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、日常運(yùn)營及乙方服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)確保商鋪的安全、整潔，并按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報告商鋪運(yùn)營情況，包括租金收取、費(fèi)用支出等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。

3.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1本合同租金為人民幣_________________________元/月，租金總額為人民幣_________________________元。

4.2乙方應(yīng)于每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

4.3如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

5.1.1定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)；

5.1.2維護(hù)商鋪的安全設(shè)施；

5.1.3提供客戶咨詢和投訴處理；

5.1.4協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的日常運(yùn)營管理。

5.2乙方有權(quán)在丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時，要求甲方介入并采取相應(yīng)措施。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

6.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意要求乙方關(guān)閉商鋪。

6.3甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件

3.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保