農村民房買賣合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由下列雙方簽訂，以明確農村民房買賣的權利義務，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村民房一處，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。現甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.結構類型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在房屋交付前__________日內，支付房屋轉讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、房屋交付

1.甲方應在房屋交付前__________日內，將房屋及相關設施、設備等一并交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及附屬設施、設備后__________日內，對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為乙方對房屋的認可。

四、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應按照國家法律法規及相關政策，依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

2.甲方應將房屋權屬證明、房屋他項權利證明等相關文件移交給乙方。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如乙方未按約定支付房款，應向甲方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋他項權利證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由下列三方簽訂，旨在明確農村民房買賣中的權利義務，保障甲方權益，特訂立如下：

甲方（出賣人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（買受人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（擔保方）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村民房一處，該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。為保障甲方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________

2.建筑面積：__________平方米

3.結構類型：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋權屬證明：__________

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述房屋，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付房屋轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在房屋交付前__________日內，支付房屋轉讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方責任及權利

1.丙方同意為乙方的付款行為提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.丙方有權要求乙方按時足額支付房屋轉讓價格，如乙方違約，丙方有權代為履行或要求乙方承擔相應責任。

3.丙方有權在乙方支付房屋轉讓價格后，將房屋所有權證書及相關文件交付給甲方。

四、房屋交付

1.甲方應在房屋交付前__________日內，將房屋及相關設施、設備等一并交付給乙方。

2.乙方應在收到房屋及附屬設施、設備后__________日內，對房屋進行驗收，如驗收合格，則視為乙方對房屋的認可。

五、稅費承擔

1.甲方負責辦理房屋過戶手續，乙方應按照國家法律法規及相關政策，依法繳納房屋買賣過程中產生的稅費。

2.丙方應協助乙方完成稅費繳納事宜。

六、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如乙方在房屋交付后，發現房屋存在質量問題時，應在__________日內向甲方提出，甲方應在__________日內予以維修或退還部分房款。

3.如丙方未履行擔保義務，應向甲方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，確保乙方按時足額支付房款，降低甲方在交易過程中的風險。

2.丙方協助乙方完成稅費繳納事宜，提高交易效率。

十、甲方權益主導的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，享有對房屋的處置權，本合同以甲方權益為主導，確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.甲方通過明確違約責任，加強對乙方和丙方的約束，降低交易風險。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.房屋他項權利證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業執照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由下列三方簽訂，旨在明確農村土地承包經營權轉讓中的權利義務，保障乙方權益，特訂立如下：

甲方（土地承包經營權轉讓人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

乙方（土地承包經營權受讓人）：

姓名：__________

身份證號碼：__________

住址：__________

丙方（中介機構）：

名稱：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農村土地承包經營權，現甲方愿意將土地承包經營權轉讓給乙方，為保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、土地承包經營權基本情況

1.土地位置：__________

2.土地面積：__________畝

3.土地用途：__________

4.土地承包期限：__________

5.土地承包合同編號：__________

二、轉讓價格及支付方式

1.乙方同意購買甲方上述土地承包經營權，購買價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付土地承包經營權轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在土地承包經營權交付前__________日內，支付土地承包經營權轉讓價格的剩余部分，即人民幣__________元整（￥__________）。

三、丙方責任及權利

1.丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方達成土地承包經營權轉讓協議，并協助雙方辦理相關手續。

2.丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

3.丙方應確保甲乙雙方在合同簽訂后，按照約定履行各自義務。

四、土地承包經營權交付

1.甲方應在土地承包經營權交付前__________日內，將土地承包經營權相關證明文件交付給乙方。

2.乙方應在收到土地承包經營權相關證明文件后__________日內，對土地承包經營權進行核實，如無異議，則視為乙方對土地承包經營權的認可。

五、權益保障

1.乙方有權要求甲方在土地承包經營權轉讓過程中，提供真實、準確、完整的土地承包經營權相關證明文件。

2.乙方有權要求甲方在土地承包經營權轉讓后，繼續履行原土地承包合同約定的義務。

六、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付土地承包經營權相關證明文件，應向乙方支付__________%的違約金。

2.如甲方在土地承包經營權轉讓后，未繼續履行原土地承包合同約定的義務，應向乙方支付__________%的違約金。

3.如丙方未履行中介職責，應向甲方或乙方支付__________%的違約金。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方權益主導的目的和意義

1.乙方作為土地承包經營權的受讓人，享有對土地的合理利用權，本合同以乙方權益為主導，確保乙方在交易過程中的權益得到充分保障。

2.乙方通過明確違約責任，加強對甲方的約束，降低交易風險。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為土地承包經營權的轉讓人，其權益在本合同中得到了一定程度的保障