北京香山租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區（以下簡稱“租賃房屋”）的房產，愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付逾期租金總額的_____%作為違約金。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。

五、房屋使用

5.1乙方應按照租賃房屋的實際用途合理使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應保持租賃房屋的整潔，不得損壞房屋及附屬設施。

5.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃房屋轉租、轉借或轉賣。

六、房屋維修及保險

6.1租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應自行承擔因使用不當導致的租賃房屋及附屬設施損壞的維修費用。

6.3租賃期間，甲方應投保房屋財產保險，并確保乙方享有該保險權益。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。

7.2因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

7.3因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

八、合同解除

8.1租賃期滿，雙方應協商一致解除本合同。

8.2在租賃期間，任何一方有權解除本合同，但應提前______個月書面通知對方。

8.3租賃期間，如因不可抗力原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市香山區人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋設施清單；

3.其他相關文件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

第三方（擔保方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區（以下簡稱“租賃房屋”）的房產，愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金；第三方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內。

3.3逾期支付租金的違約責任：乙方逾期支付租金的，應自逾期之日起每日向甲方支付逾期租金總額的_____%作為違約金。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。

五、第三方擔保條款

5.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2若乙方未按時支付租金，甲方有權要求第三方先行支付，第三方應在接到甲方通知之日起______日內支付。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2甲方有權對乙方進行房屋使用情況的檢查，乙方應予以配合。

6.3若乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方不得擅自將租賃房屋轉租、轉借或轉賣。

7.2乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

7.3乙方在租賃期間，若因自身原因導致房屋損壞，應承擔維修責任。

7.4乙方在租賃期滿或解除合同時，應將房屋恢復至原狀，否則甲方有權要求乙方承擔恢復費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向北京市香山區人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1租賃期滿，雙方應協商一致解除本合同。

9.2在租賃期間，任何一方有權解除本合同，但應提前______個月書面通知對方。

9.3租賃期間，如因不可抗力原因導致本合同無法履行，雙方均有權解除本合同。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

10.2本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件復印件；

2.房屋設施清單；

3.第三方擔保承諾書；

4.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，在本合同中承擔連帶責任擔保，旨在保障甲方的權益，降低甲方在租賃過程中的風險。通過第三方擔保，甲方可以更加放心地將房屋出租給乙方，提高租賃市場的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中擁有主導地位，通過增加甲方權益保障條款和乙方違約及限制條款，甲方可以更好地維護自身權益。在租賃過程中，甲方有權對乙方進行監督，確保乙方按照合同約定履行義務，降低甲方損失風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

乙方（承租方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

第三方（擔保方）：__________________________

住址：__________________________________

聯系電話：______________________________

身份證號：______________________________

鑒于甲方擁有位于北京市香山區（以下簡稱“租賃房屋”）的房產，愿意將該房產出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋并支付租金；第三方作為擔保方，同意為乙方的租金支付提供擔保。為明確各方的權利義務，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋地址：______________________________

1.2租賃房屋建筑面積：________________________平方米

1.3租賃房屋戶型：______________________________

1.4租賃房屋用途：______________________________

1.5租賃房屋配套設施：__________________________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：______________________________

2.2租賃終止日期：______________________________

2.3租賃期限共計：______________________________個月

三、租金及支付方式

3.1租金：每月人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

3.2支付方式：乙方應于每月的______日前，將租金匯入甲方指定的賬戶內。

3.3租金調整：租賃期間，如市場租金上漲，甲方應在提前______個月通知乙方，乙方有權在同等條件下拒絕租金上漲。

四、房屋押金

4.1押金金額：人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥_________元整。

4.2押金交付時間：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付全部押金。

4.3押金退還：租賃期滿或雙方協商一致解除本合同時，乙方無違約行為，甲方應退還全部押金。

五、第三方擔保條款

5.1第三方同意在本合同約定的租賃期限內，對乙方的租金支付承擔連帶責任擔保。

5.2若甲方違反合同約定，導致乙方無法正常居住或房屋存在重大缺陷，乙方有權要求第三方代為支付租金，直至問題得到解決。

5.3第三方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

六、乙方權益保障條款

6.1乙方有權要求甲方在租賃期間保持房屋的完好，并承擔必要的維修責任。

6.2乙方有權在租賃期間對房屋進行合理改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據房屋實際使用情況要求甲方進行必要的恢復。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調整，應提前______個月通知乙方，并給予乙方合理的調整期。

7.2甲方不得無故解除合同