北京購買公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.賣方愿意將上述公寓出售給買方。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

5.房屋所有權(quán)證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及使用

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。

2.買方在收到房屋后，應按照房屋實際情況進行驗收，如有不符，應在__________日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.買方在驗收合格后，取得房屋使用權(quán)。

四、稅費承擔

1.買方應按照國家相關(guān)規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。

2.賣方應協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

五、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________元違約金。

2.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付__________元違約金。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋驗收報告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的公寓一套，建筑面積為__________平方米，房屋編號為__________。

2.賣方愿意將上述公寓出售給買方，并由擔保方提供擔保服務。

3.為保障買方權(quán)益，甲乙雙方及擔保方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.房屋建筑面積：__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。

4.房屋用途：居住。

5.房屋所有權(quán)證號：__________。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）買方在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）買方在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、擔保方責任

1.擔保方對本合同項下賣方履行合同義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元。

2.擔保方應保證在買方未按約定支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.擔保方有權(quán)要求賣方履行合同義務，并有權(quán)代為行使買方的權(quán)利。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方在約定時間內(nèi)交付房屋，如賣方未按時交付，甲方有權(quán)要求賣方支付違約金。

2.甲方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。

3.甲方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在過戶手續(xù)辦理完畢后取得房屋所有權(quán)。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________元違約金。

2.如賣方未按約定時間提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，應向買方支付__________元違約金。

3.如賣方在房屋買賣過程中有欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

4.賣方在合同履行期間，不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋驗收報告；

（4）擔保合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，有助于降低甲方在房屋買賣過程中的風險，保障甲方權(quán)益。

2.第三方擔保方的參與，有助于提高交易效率，確保交易順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為主導方，在合同中享有更多權(quán)益保障，有利于維護自身合法權(quán)益。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中處于有利地位。

3.甲方為主導，有利于在合同履行過程中發(fā)揮主導作用，確保交易順利進行。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意購買位于北京市__________區(qū)的商鋪一套，建筑面積為__________平方米，商鋪編號為__________。

2.賣方愿意將上述商鋪出售給買方，并由監(jiān)管方提供監(jiān)管服務。

3.為保障交易安全，甲乙雙方及監(jiān)管方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：北京市__________區(qū)__________路__________號。

2.商鋪建筑面積：__________平方米。

3.商鋪用途：商業(yè)經(jīng)營。

4.商鋪所有權(quán)證號：__________。

二、商鋪價格及付款方式

1.商鋪總價為人民幣__________元。

2.付款方式：

（1）買方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）買方在辦理商鋪過戶手續(xù)前支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）買方在辦理商鋪過戶手續(xù)后支付商鋪總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、監(jiān)管方責任

1.監(jiān)管方負責監(jiān)督商鋪買賣合同的履行，確保交易雙方按照約定履行義務。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供商鋪權(quán)屬證明、合法經(jīng)營許可等文件。

3.監(jiān)管方有權(quán)對商鋪的合法性、安全性進行檢查，確保符合國家相關(guān)規(guī)定。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)支付商鋪總價款，如買方未按時支付，乙方有權(quán)要求買方支付違約金。

2.乙方有權(quán)要求買方提供合法身份證明、資金來源證明等文件，確保交易合法合規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求監(jiān)管方在商鋪買賣過程中提供必要的技術(shù)支持和服務。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.如買方未按約定時間支付商鋪總價款，應向乙方支付__________元違約金。

2.如買方提供虛假身份證明或資金來源證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

3.如買方在商鋪買賣過程中有欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

4.買方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分商鋪，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)管方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本合同附件：

（1）商鋪所有權(quán)證復印件；

（2）商鋪買賣合同；

（3）商鋪驗收報告；

（4）監(jiān)管合同；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為主導方，在合同中享有更多權(quán)益保障，有利于維護自身合法權(quán)益。

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保在商鋪買賣過程中處于有利地位。

3.乙方為主導，有利于在合同履行過程中發(fā)揮主導作用，確保交易順利進行。