辦公大廈租賃合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____個月向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致后另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、押金及退還

4.1乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或提前終止本合同時，乙方應將辦公大廈及附屬設施恢復至原狀，無損壞、污漬等，甲方無異議的情況下，乙方可向甲方申請退還押金。

五、租賃物的使用及維護

5.1乙方應按照甲方提供的辦公大廈使用說明，合理使用租賃物。

5.2乙方應保持辦公大廈的清潔衛生，不得隨意損壞辦公大廈的設施設備。

5.3乙方應對辦公大廈的維修、保養、更新等費用承擔相應責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，逾期支付超過____日的，甲方有權解除本合同。

6.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公大廈平面圖

2.辦公大廈配套設施清單

3.辦公大廈使用說明

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責該辦公大廈的物業管理與服務，為保障甲乙雙方的合法權益，明確各方的責權利，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____個月向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致后另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、第三方責任

4.1丙方作為物業管理方，負責辦公大廈的物業管理與服務，確保辦公大廈的安全、衛生、設施設備正常運行。

4.2丙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，維護辦公大廈的合法權益。

五、甲方的權益與利益

5.1甲方享有本合同的簽訂、解除、終止及續簽權。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金及押金。

5.3甲方有權要求丙方提供優質、高效的物業管理與服務。

5.4甲方有權對辦公大廈進行必要的修繕、改造和更新。

5.5甲方享有辦公大廈的產權，租賃期滿或提前終止合同時，乙方應將辦公大廈及附屬設施恢復至原狀。

六、乙方的責任與限制

6.1乙方應按照合同約定支付租金、押金及相關費用。

6.2乙方應合理使用辦公大廈，不得擅自改變用途、結構及設施設備。

6.3乙方不得在辦公大廈內進行違法活動，不得損害甲方、丙方及他人的合法權益。

6.4乙方不得轉租、分租辦公大廈。

6.5乙方違約或提前終止合同時，應承擔相應的違約責任。

七、違約責任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，逾期支付超過____日的，甲方有權解除本合同。

7.2如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.3如丙方未按約定履行物業管理與服務義務，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.明確物業管理責任，提高物業管理水平，確保辦公大廈的安全、衛生、設施設備正常運行。

2.維護甲乙雙方的合法權益，降低糾紛風險。

3.促進辦公大廈的整體價值提升。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在合同中的權益得到充分保障。

2.提高辦公大廈的租賃收益。

3.促進辦公大廈的長期穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（物業管理方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于___________________________的辦公大廈（以下簡稱“該辦公大廈”），乙方有意租賃該辦公大廈用于辦公用途，丙方作為物業管理方，負責該辦公大廈的物業管理與服務，為滿足乙方的辦公需求，保障乙方的權益，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同項下租賃物為甲方擁有的位于___________________________的辦公大廈。

1.2乙方租賃該辦公大廈用于辦公用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿，如雙方同意續租，應在本合同期滿前____個月向對方提出書面續租申請，經雙方協商一致后另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，甲方賬戶信息如下：

開戶行：_____________________________

賬號：_____________________________

戶名：_____________________________

四、第三方責任

4.1丙方作為物業管理方，負責辦公大廈的物業管理與服務，確保辦公大廈的安全、衛生、設施設備正常運行。

4.2丙方應遵守國家法律法規及甲方相關規定，維護辦公大廈的合法權益。

五、乙方的權益與利益

5.1乙方享有辦公大廈的獨立使用權，甲方不得擅自干涉乙方的正常辦公活動。

5.2乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理與服務，包括但不限于安保、清潔、維修等。

5.3乙方有權根據自身需求，在辦公大廈內進行合理的裝修改造，但需提前告知甲方并取得書面同意。

5.4乙方有權在租賃期限內享受辦公大廈內提供的各項設施和服務。

六、甲方的責任與限制

6.1甲方應保證辦公大廈的產權清晰，不得在租賃期間將辦公大廈抵押或轉讓。

6.2甲方應按照合同約定，按時收取租金，不得擅自提高租金或附加不合理費用。

6.3甲方應配合乙方進行必要的裝修改造，但不得影響辦公大廈的整體結構和使用安全。

6.4甲方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知乙方，并賠償乙方相應的損失。

七、違約責任

7.1如甲方未按約定提供辦公大廈或服務質量不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

7.2如甲方擅自提高租金或附加不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還已支付的費用。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙