別墅合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的別墅，乙方同意將別墅出售給甲方，雙方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于________________，具體坐落為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金人民幣________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的剩余部分。

三、交付使用

3.1乙方應在甲方支付完房屋總價款后________日內，將房屋交付給甲方使用。

四、房屋產權轉移及稅費承擔

4.1乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：提供相關證明材料、配合甲方辦理房產證等。

4.2甲方應承擔因辦理房屋產權轉移手續所產生的稅費，具體金額以稅務機關核定為準。

五、違約責任

5.1若甲方未按時支付本合同約定的款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五（0.05%）計算。

5.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之五（0.05%）計算。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除合同。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。

九、附件

9.1房屋產權證明；

9.2房屋土地使用權證；

9.3交易雙方身份證明；

9.4交易雙方簽署的其他文件。

甲方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

乙方（簽字/蓋章）：________________

日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于甲方有意向購買乙方名下位于________________的別墅，乙方同意將別墅出售給甲方，丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于________________，具體坐落為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金人民幣________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的剩余部分。

三、丙方責任及權利

3.1丙方對本合同項下的交易提供擔保服務，擔保金額為人民幣________________元整（￥_________）。

3.2丙方有權要求乙方按照本合同約定的時間、金額和方式支付房屋總價款；

3.3丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、金額和方式支付房屋總價款；

3.4丙方有權在甲方未按時支付房屋總價款的情況下，代為支付，并有權向甲方追償；

3.5丙方有權在本合同約定的擔保期限屆滿后，要求乙方返還擔保金額。

四、交付使用

4.1乙方應在甲方支付完房屋總價款后________日內，將房屋交付給甲方使用。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

5.1乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：提供相關證明材料、配合甲方辦理房產證等。

5.2甲方應承擔因辦理房屋產權轉移手續所產生的稅費，具體金額以稅務機關核定為準。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付本合同約定的款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五（0.05%）計算。

6.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之五（0.05%）計算。

6.3若丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金，違約金按擔保金額的每日萬分之五（0.05%）計算。

七、限制條款

7.1乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋抵押、出租或轉讓；

7.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；

7.3乙方應確保房屋在交付使用前符合國家和地方的法律法規要求。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除合同。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十一、附件

11.1房屋產權證明；

11.2房屋土地使用權證；

11.3交易雙方身份證明；

11.4交易雙方簽署的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下的交易提供擔保服務，保障了甲方的交易安全，降低了交易風險。丙方的介入，使得甲方在交易過程中享有更多的權益，確保了甲方的利益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主要權益方，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障了自身的權益。甲方的權益主導，有利于維護市場秩序，促進交易的公平、公正進行。同時，甲方的主導地位，有助于推動交易的順利進行，實現甲方的購房目標。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

姓名：________________

身份證號碼：________________

聯系方式：________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：________________

法定代表人：________________

聯系方式：________________

鑒于乙方有意向出售位于________________的別墅，甲方有意向購買該別墅，丙方作為監管方，負責監督交易過程，確保交易公平、合法。雙方經友好協商，就有關事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所述房屋位于________________，具體坐落為________________，建筑面積為________________平方米，土地使用權面積為________________平方米。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同成交價格為人民幣________________元整（￥_________）。

2.2付款方式如下：

（1）甲方在簽訂本合同時，向乙方支付定金人民幣________________元整（￥_________）；

（2）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之三十（30%）；

（3）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之五十（50%）；

（4）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的百分之二十（20%）；

（5）甲方在本合同簽訂后________日內，向乙方支付房屋總價款的剩余部分。

三、丙方責任及權利

3.1丙方負責監督交易過程，確保交易雙方按照合同約定履行義務；

3.2丙方有權要求甲方按照本合同約定的時間、金額和方式支付房屋總價款；

3.3丙方有權要求乙方在房屋交付前完成必要的產權過戶手續；

3.4丙方有權在甲方未按時支付款項的情況下，要求甲方支付違約金；

3.5丙方有權在交易完成后，解除對交易的監管職責。

四、交付使用

4.1乙方應在甲方支付完房屋總價款后________日內，將房屋交付給甲方使用。

五、房屋產權轉移及稅費承擔

5.1乙方應協助甲方辦理房屋產權轉移手續，包括但不限于：提供相關證明材料、配合甲方辦理房產證等。

5.2甲方應承擔因辦理房屋產權轉移手續所產生的稅費，具體金額以稅務機關核定為準。

六、違約責任

6.1若甲方未按時支付本合同約定的款項，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五（0.05%）計算。

6.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的千分之五（0.05%）計算。

六、限制條款

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得將房屋抵押、出租或轉讓；

6.4甲方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；

6.5甲方應確保在房屋交付前，已支付全部房屋總價款。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同簽訂后，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自解除合同。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份。

十、附件

10.1房屋產權證明；

10.2房屋土地使用權證；

10.3交易雙方身份證明；

10.4交易雙方簽署的其他文件。

乙