企業孵化收租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為________________________，乙方在使用過程中應遵守相關法律法規及甲方規定。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式為________________________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理費及公共事業費標準繳納相關費用。

5.2甲方負責收取物業管理費及公共事業費，并代為繳納。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重構件的維修；

（2）乙方負責租賃物的日常維修及保養；

（3）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約行為包括：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃物用途；

（4）未按約定履行物業管理及公共事業費用繳納義務。

7.3乙方違約行為包括：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物；

（4）違反物業管理及公共事業費用繳納義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業管理費及公共事業費標準

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，愿意將該房產出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保方，同意為本合同提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為________________________，乙方在使用過程中應遵守相關法律法規及甲方規定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金的方式為________________________。

三、第三方擔保責任

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同約定的租金支付承擔連帶擔保責任。

3.2如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，向甲方支付相應租金。

3.3丙方擔保期間，如乙方出現違約行為，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理費及公共事業費標準繳納相關費用。

5.2甲方負責收取物業管理費及公共事業費，并代為繳納。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重構件的維修；

（2）乙方負責租賃物的日常維修及保養；

（3）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約行為包括：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃物用途；

（4）未按約定履行物業管理及公共事業費用繳納義務。

7.3乙方違約行為包括：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物；

（4）違反物業管理及公共事業費用繳納義務。

7.4丙方違約行為包括：

（1）未按約定承擔擔保責任；

（2）違反本合同約定的其他義務。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物清單

2.物業管理費及公共事業費標準

3.其他相關文件

甲方權益保障：

1.通過丙方擔保，確保租金的按時支付，降低甲方收租風險。

2.明確丙方擔保責任，保障甲方在乙方違約時的權益。

3.甲方在租賃期內擁有對租賃物的使用權和收益權。

乙方違約及限制條款：

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權要求乙方賠償損失。

3.乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租或轉借他人使用。

第三方介入的意義和目的：

1.通過第三方擔保，降低甲方收租風險，確保甲方權益得到保障。

2.第三方介入有助于提高合同的執行力和法律效力。

甲方為主導的目的和意義：

1.明確甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方權益。

2.通過設定乙方違約及限制條款，降低甲方風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方監管方）：________________________

鑒于甲方愿意將位于________________________的房產出租給乙方使用，乙方有意承租該房產，為保障乙方的權益，丙方作為第三方監管方，同意對本合同進行監管。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及用途

1.1甲方同意將位于________________________的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物用途為________________________，乙方在使用過程中應遵守相關法律法規及甲方規定。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3乙方支付租金的方式為________________________。

三、第三方監管責任

3.1丙方作為第三方監管方，負責對租賃物的使用情況、租金支付情況及物業管理情況進行監管。

3.2丙方應定期向乙方報告租賃物的使用情況，確保乙方了解租賃物的實際狀況。

3.3丙方有權對甲方的管理行為進行監督，如發現甲方違反合同約定，應及時通知乙方。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方押金。

五、物業管理費及公共事業費

5.1乙方應按物業管理費及公共事業費標準繳納相關費用。

5.2甲方負責收取物業管理費及公共事業費，并代為繳納。

六、維修責任

6.1租賃期間，租賃物的維修責任如下：

（1）甲方負責租賃物主體結構、承重構件的維修；

（2）乙方負責租賃物的日常維修及保養；

（3）因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違約行為包括：

（1）未按約定提供租賃物；

（2）未按約定收取租金；

（3）擅自改變租賃物用途；

（4）未按約定履行物業管理及公共事業費用繳納義務。

7.3乙方違約行為包括：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變租賃物用途；

（3）損壞租賃物；

（4）違反物業管理及公共事業費用繳納義務。

七、乙方權益保障

7.4乙方權利包括：

（1）享有租賃物的正常使用權利；

（2）在租賃期內，有權要求甲方提供必要的生活設施和公共設施；

（3）有權要求丙方對租賃物的使用情況進行監管，確保租賃物的安全與使用質量。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三