寫字樓房合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意承租該房產作為辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方寫字樓房產事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房產的__________層__________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理完畢退房手續并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、房屋使用及維護

5.1乙方應按甲方指定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

5.2乙方應負責房屋內部設施的維護，確保房屋及其設施的正常使用。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應賠償乙方因此造成的損失。

6.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋設施清單

4.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的寫字樓房產（以下簡稱“該房產”），乙方有意承租該房產作為辦公場所，丙方作為乙方的擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方寫字樓房產事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方將該房產的__________層__________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理完畢退房手續并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付、房屋使用及維護等義務提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違約，甲方有權要求丙方在擔保金額范圍內承擔相應的賠償責任。

六、房屋使用及維護

6.1乙方應按甲方指定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

6.2乙方應負責房屋內部設施的維護，確保房屋及其設施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因導致房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變房屋結構及用途的，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方如因自身原因導致房屋或設施損壞，應負責修復或賠償。

7.3丙方違約責任：

（1）丙方未按合同約定履行擔保義務的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。

（2）丙方在擔保期間，如因自身原因導致擔保能力下降，應提前通知甲方，并采取相應措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明

2.房屋租賃登記備案表

3.房屋設施清單

4.第三方擔保協議

第三方介入的意義和目的：

1.增強甲方的權益保障，降低租賃風險。

2.提高乙方的信用度，促進租賃合同的履行。

3.保障丙方的合法權益，明確擔保責任。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害。

2.維護甲方的利益，提高甲方在租賃市場的競爭力。

3.促進甲方寫字樓房產的穩定租賃，實現經濟效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業（以下簡稱“該物業”），乙方有意承租該物業作為經營場所，丙方作為乙方的融資擔保方，為乙方的租賃及經營資金提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方承租甲方商業物業事宜，丙方提供擔保事宜，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方將該物業的__________層__________室（以下簡稱“該物業”）出租給乙方使用。

1.2該物業建筑面積為__________平方米，用途為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿，如乙方有意續租，應提前__________個月向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），共計人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應于每月__________日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方辦理完畢退房手續并結清所有費用后，無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方為本合同項下乙方的租金支付、物業使用及維護等義務提供擔保。

5.2丙方擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.3如乙方違約，甲方有權要求丙方在擔保金額范圍內承擔相應的賠償責任。

六、物業使用及維護

6.1乙方應按甲方指定的用途使用該物業，不得擅自改變物業結構及用途。

6.2乙方應負責物業內部設施的維護，確保物業及其設施的正常使用。

6.3乙方如因自身原因導致物業或設施損壞，應負責修復或賠償。

七、乙方權益保障

7.1甲方應保證物業的產權清晰，無任何權屬糾紛。

7.2甲方應確保物業的設施設備齊全，符合乙方經營需求。

7.3甲方應提供必要的物業管理服務，確保物業環境整潔、安全。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定提供物業或物業不符合約定條件的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。

（2）甲方違反合同約定提前解除合同的，應賠償乙方因此造成的損失。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）乙方擅自改變物業結構及用途的，應承擔違約責任，恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。

（3）乙方如因自身原因導致物業或設施損壞，應負責修復或賠償。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業產權證明

2.物業租賃登記備案表

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