房貸利率調(diào)整申請書編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購買房產(chǎn)需要貸款，現(xiàn)向乙方申請貸款，并依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，雙方就貸款利率的調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于貸款利率調(diào)整的條款，確保雙方權(quán)益。

二、合同背景：甲方因購買房產(chǎn)，向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款。為適應(yīng)市場變化，雙方就貸款利率的調(diào)整達(dá)成一致。

三、貸款金額：__________（人民幣）

四、貸款期限：__________年

五、貸款利率調(diào)整：根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，雙方同意在貸款期限內(nèi)對利率進(jìn)行調(diào)整。

六、其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和還款方式，按時足額償還乙方貸款本金及利息。

2.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。

3.甲方應(yīng)保證所提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審查、貸后檢查等工作，包括但不限于提供相關(guān)財務(wù)報表、身份證明等文件。

5.甲方在貸款期間，如發(fā)生任何可能影響貸款安全的事件，應(yīng)及時通知乙方。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法規(guī)和政策，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

乙方（貸款銀行）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，在合同約定的期限內(nèi)對貸款申請進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的貸款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率，在必要時對貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時通知甲方。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

5.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方的貸款使用情況，確保貸款安全。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法規(guī)和政策，確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性。

7.乙方在甲方違約時，有權(quán)采取必要的法律措施，以保障自身的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并保障貸款安全。

2.甲方有權(quán)了解貸款利率調(diào)整情況，并在必要時與乙方協(xié)商調(diào)整事宜。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并保障貸款安全。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)貸款業(yè)務(wù)的正常進(jìn)行，確保雙方權(quán)益不受損害。

合同金額與支付方式：

1.本合同項(xiàng)下貸款總金額為人民幣__________元整（￥__________），大寫：人民幣__________元整。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)按照甲方的貸款申請，在合同簽訂后的__________個工作日內(nèi)，將首筆貸款金額人民幣__________元整（￥__________）劃入甲方指定的銀行賬戶。

b.甲方在收到首筆貸款后，應(yīng)按照合同約定的還款計劃，分期支付剩余貸款本金及利息。

c.每期還款金額由貸款本金、利息及可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用組成，具體金額及還款日期以乙方通知為準(zhǔn)。

3.額外費(fèi)用：

a.甲方在貸款過程中如需提前還款，應(yīng)向乙方支付提前還款罰金，罰金金額為剩余貸款本金乘以提前還款罰金比率__________%。

b.如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，逾期利息按每日萬分之__________計算。

c.合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如銀行手續(xù)費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

4.支付條件：

a.甲方應(yīng)在收到乙方支付貸款通知后__________個工作日內(nèi)完成首筆貸款的接收。

b.甲方應(yīng)確保其指定的收款賬戶在合同履行期間內(nèi)有效，并承擔(dān)因賬戶無效或信息錯誤導(dǎo)致的任何后果。

c.乙方在支付貸款前，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保或保證。

5.乙方在支付貸款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的貸款憑證，以證明貸款已支付。

6.本合同項(xiàng)下的所有支付均以人民幣結(jié)算，除非雙方另有約定。

7.雙方應(yīng)確保所有支付行為均符合國家相關(guān)金融法律法規(guī)的要求。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.如甲方未能按照合同約定按時足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

b.如甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息騙取貸款，構(gòu)成違約行為。甲方除承擔(dān)逾期利息外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

c.如乙方未能按照合同約定提供貸款或調(diào)整利率，構(gòu)成違約行為。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分貸款金額的__________%。

2.違約處理：

a.甲方違約時，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟、拍賣抵押物等法律手段追討欠款。

b.乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

3.爭議解決：

a.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決停止履行。

4.適用法律與管轄：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.本合同爭議解決地為本合同簽訂地，即__________。

5.其他：

a.本合同違約與爭議解決條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。

b.本合同違約與爭議解決條款的效力不受其他條款失效或被修改的影響。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，還需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)部門辦理登記、備案手續(xù)，自辦理完畢之日起正式生效。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

四、終止

1.本合同因以下原因終止：

a.合同約定的貸款期限屆滿，甲方已償還全部貸款本金及利息；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)，并互相退還各自的權(quán)利和義務(wù)。

五、通知

1.本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)。

2.通知送達(dá)的時間，以收件人實(shí)際收到通知的時間為準(zhǔn)。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓本合同。

七、爭議解決

1.本合同的爭議解決方式，按照“違約與爭議解決機(jī)制”條款執(zhí)行。

2.如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

附件：

1.貸款申請表：包括甲方的基本信息、貸款金額、期限、利率等申請內(nèi)容。

2.房產(chǎn)買賣合同：甲方與賣方簽訂的房產(chǎn)買賣合同副本，證明甲方購買房產(chǎn)的真實(shí)性。

3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，作為貸款金額確定依據(jù)。

4.身份證明文件：甲方有效身份證件復(fù)印件，用于證明甲方身份。

5.收入證明文件：甲方近__________個月的工資單、銀行流水等收入證明材料，用于證明甲方還款能力。

6.房產(chǎn)抵押合同：如甲方以房產(chǎn)作為抵押物，需提供房產(chǎn)抵押合同副本。

7.保險合同：如甲方購買了相關(guān)保險，需提供保險合同副本。

8.貸款用途證明：甲方提供貸款用途的相關(guān)證明材料，如購房合同、裝修合同等。

9.貸款還款計劃：甲方提交的貸款還款計劃，包括還款期限、每期還款金額等。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附