房屋交易服務協議編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將上述房產出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將位于__________的房產出售給乙方的相關事宜，確保雙方合法權益。

二、合同背景：甲方因個人原因需出售位于__________的房產，乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證其出售的房產擁有合法的產權，并有權進行交易，不得存在任何權屬糾紛或法律限制。

2.甲方應向乙方提供房產的完整資料，包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋所有權登記證明等，確保乙方在購買時能夠了解房產的實際情況。

3.甲方應確保房產的描述真實、準確，不得隱瞞任何可能影響乙方購買決策的重要信息。

4.甲方應按照約定時間、地點交付房產，并確保交付的房產符合約定的質量標準。

5.甲方應配合乙方進行必要的產權過戶手續，并在乙方按照約定支付全部房款后，及時將房產過戶至乙方名下。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、地點和方式支付房款，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方在支付房款前有權對房產進行實地查看，并有權要求甲方提供必要的證明文件。

3.乙方在購買房產過程中，應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。

4.乙方在支付房款后，應按照約定的時間辦理房產過戶手續，并承擔因過戶產生的相關稅費。

5.乙方在取得房產后，應妥善使用和維護房產，不得擅自改變房屋結構或用途。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付房款，并在乙方支付房款后取得房產的所有權。

2.乙方有權要求甲方提供房產的完整資料，并有權在支付房款前對房產進行實地查看。

3.甲方和乙方均有權要求對方履行合同約定的義務，并在對方違約時，有權要求對方承擔違約責任。

雙方義務：

1.甲方和乙方應按照本協議的約定，全面履行各自的義務。

2.甲方和乙方應本著誠實信用的原則，不得隱瞞或虛假陳述與合同履行相關的事實。

3.甲方和乙方在合同履行過程中，應相互配合，共同維護合同關系的穩定。

4.甲方和乙方應按照國家法律法規的規定，處理合同履行過程中產生的糾紛。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方購買甲方房產的總金額（以下簡稱“合同總金額”）為人民幣__________元整（￥__________）。

二、支付比例及時間：

1.首付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：乙方應在完成房產過戶手續并取得房產所有權后__________個工作日內，向甲方支付剩余的合同總金額__________%，即人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

三、支付方式：

1.首付款支付：乙方應通過銀行轉賬方式將首付款直接匯入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

賬號：__________

銀行地址：__________

2.尾款支付：尾款支付方式與首付款支付方式相同，乙方應在規定時間內將尾款匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、額外費用：

1.甲方應承擔房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

2.乙方應承擔房產過戶過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等。

3.雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔因房產交易產生的其他額外費用。

五、支付條件：

1.甲方在收到首付款后，應向乙方提供房產的交付條件，包括但不限于辦理房產過戶手續的文件和資料。

2.乙方在支付尾款前，應確保已取得房產的所有權，并完成所有必要的過戶手續。

3.雙方應在本協議約定的支付時間內完成相應的支付義務，如一方未按時支付，應向另一方支付__________%的違約金。

六、資金監管：

1.本合同項下的房款支付，可由雙方共同指定的第三方進行監管，確保資金安全。

2.第三方監管的具體事宜，由雙方另行協商確定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按約定時間、地點交付房產，或交付的房產不符合約定的質量標準，甲方應向乙方支付合同總金額__________%的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付__________%的滯納金。

3.若任何一方違反本協議的約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

二、違約金的計算與支付：

1.違約金按日計算，從逾期之日起至實際履行或賠償之日止。

2.違約金應在本協議約定的履行期限屆滿后__________個工作日內支付。

三、爭議解決：

1.雙方應本著友好協商的原則，解決本協議履行過程中產生的爭議。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

四、適用法律與管轄法院：

1.本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協議簽訂地為__________，如發生爭議，雙方應提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本協議無法履行或履行受阻，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件發生后，雙方應協商解決本協議的履行問題。如因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以解除本協議。

六、其他：

1.本協議的修改、補充或終止，必須經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。在此期間，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須經雙方書面同意，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.終止：

a.本協議因履行完畢而自然終止；

b.雙方協商一致，可以解除本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可以解除本協議；

d.一方違約，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.解除協議的通知：任何一方解除本協議，應提前__________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。

四、通知：

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，并按照本協議中約定的地址發送。

2.任何一方變更通訊地址，應在變更之日起__________個工作日內書面通知對方。

五、協議的副本：

1.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決：

1.本協議履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、不可抗力：

1.本協議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導致本協議無法履行或履行受阻，受影響方應在不可抗力發生后__________個工作日內通知對方，并提供相關證明材料。

八、其他：

1.本協議的任何條款，如因法律、法規的修改或廢止而無效，不影響其他條款的效力。

2.本協議的附件與本協議具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

一、房產相關資料

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋所有權登記證明復印件

4.房產評估報告復印件

5.房產測繪圖復印件

二、交易文件

1.房屋買賣合同草稿

2.房產交易稅費計算表

3.銀行轉賬憑證復印件

三、需求文檔

1.乙方對房產的具體需求說明

四、技術規格

1.房產裝修及設施配置的技術規格說明

五、其他相關材料

1.甲方房產的平面圖及建筑結構圖復印件

2.甲方房產的周邊環境介紹

3.甲方房產的歷史交易記錄復印件

4.甲方房產的物業管理資料復印件

六、協議附件清單

本附件清單所列各項資料均為本協議的組成部分，與主協議具有同等法律效力。雙方應在簽訂本協議時，將上述附件資料附在本協議之后。如附件內容與主協議內容有沖突，以主協議為準。

簽字、