房產(chǎn)擔(dān)保貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（借款方）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保貸款，乙方同意以甲方提供的房產(chǎn)作為擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)擔(dān)保貸款過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：乙方因資金需求，向甲方申請(qǐng)房產(chǎn)擔(dān)保貸款，甲方同意在乙方提供房產(chǎn)作為擔(dān)保的前提下，向乙方提供貸款。

三、貸款金額：__________（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）

四、貸款期限：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

五、利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方協(xié)商確定。

六、還款方式：__________（如等額本息、等額本金等）

七、違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)依法處置乙方提供的房產(chǎn)，以償還貸款本息。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方應(yīng)確保貸款資金的合法合規(guī)使用，不得用于非法活動(dòng)。

3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，確保乙方具備還款能力。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間向乙方發(fā)放貸款。

5.甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置乙方提供的房產(chǎn)，以償還貸款本息。

6.甲方應(yīng)妥善保管乙方的房產(chǎn)抵押物，確保其安全。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方還款。

2.乙方應(yīng)保證提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料，不得隱瞞或虛報(bào)。

3.乙方在貸款期間，應(yīng)合理使用貸款資金，不得用于非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付貸款利息和本金，不得逾期。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供房產(chǎn)作為擔(dān)保，并確保其權(quán)利無(wú)瑕疵。

6.乙方在貸款期間，如因故無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，尋求解決方案。

7.乙方在貸款期間，如房產(chǎn)權(quán)利發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

8.乙方在貸款結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押解除手續(xù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。

2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，并追究乙方違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置乙方提供的房產(chǎn)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款。

5.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間，妥善保管其提供的房產(chǎn)抵押物。

6.乙方有權(quán)在貸款期間，如因故無(wú)法按時(shí)還款，與甲方協(xié)商解決方案。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或虛報(bào)事實(shí)。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協(xié)議項(xiàng)下貸款總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

二、貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

三、還款安排：

1.本貸款分__________期償還，每期償還金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整）。

2.每期還款日為貸款發(fā)放之日起每滿__________個(gè)月之日，乙方應(yīng)在該日之前將當(dāng)期應(yīng)還本金及利息足額支付至甲方指定的賬戶。

四、利息計(jì)算：本貸款的利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)_________%，利息計(jì)算方法為_(kāi)_________（如按日計(jì)息、按月計(jì)息等），利息自貸款發(fā)放之日起開(kāi)始計(jì)算。

五、支付方式：

1.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付每期應(yīng)還金額。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)還款日前至少__________個(gè)工作日向甲方發(fā)出還款通知，以確認(rèn)還款金額和方式。

3.如乙方逾期還款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。

六、額外費(fèi)用：

1.如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

七、資金安全：

1.雙方應(yīng)確保支付過(guò)程中的資金安全，任何支付行為均應(yīng)通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)資金管理的規(guī)定，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法資金轉(zhuǎn)移。

八、發(fā)票與憑證：

1.甲方在貸款發(fā)放后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的貸款發(fā)放憑證。

2.乙方在還款后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的還款憑證。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.如乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款，構(gòu)成違約行為。

2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款本金按日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

3.如乙方連續(xù)__________期未償還貸款，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部貸款本息。

4.如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供貸款，構(gòu)成違約行為。

6.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的__________%。

二、爭(zhēng)議解決：

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇__________仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。

三、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。

2.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已簽署本協(xié)議；

2.乙方提供的房產(chǎn)已通過(guò)甲方審核，并辦理了抵押登記手續(xù)；

3.甲方已按照本協(xié)議約定將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。在貸款全部?jī)斶€完畢或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更和終止條款：

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.以下情形視為本協(xié)議的終止：

a.貸款全部?jī)斶€完畢；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.乙方提供的房產(chǎn)因故無(wú)法繼續(xù)作為抵押物；

d.任何一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

e.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除、貸款的結(jié)清等。

四、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知及時(shí)、準(zhǔn)確地送達(dá)對(duì)方。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；

b.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；

c.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

3.通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為已送達(dá)。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議作為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。

3.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便起見(jiàn)，不影響本協(xié)議的條款解釋和適用。

附件：

一、乙方提供的房產(chǎn)相關(guān)文件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

2.房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

5.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件。

二、貸款申請(qǐng)文件：

1.貸款申請(qǐng)書(shū)；

2.個(gè)人身份證明復(fù)印件；

3.收入證明材料；

4.工作證明；

5.婚姻狀況證明（如有）。

三、擔(dān)保文件：

1.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書(shū)面文件；

2.擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件；

3.擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)證明材料。

四、協(xié)議簽署文件：

1.本協(xié)議的正式文本；

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

五、其他相關(guān)文件：

1.甲方要求的其他文件；

2.雙方認(rèn)為有必要作為協(xié)議附件的其他文件。

雙方簽字、