土地交易中介合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬購買位于____________________的土地，乙方作為中介機構，為甲方提供土地交易中介服務。現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就土地交易中介事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在土地交易中介過程中的權利、義務和責任，確保土地交易順利進行。

二、合同背景：甲方有意購買位于____________________的土地，乙方作為中介機構，負責為甲方提供土地交易中介服務，協(xié)助甲方完成土地交易。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的土地購買需求信息，包括但不限于土地用途、面積、價格范圍等，以便乙方能夠提供合適的中介服務。

2.甲方應按照約定的時間和方式向乙方支付中介服務費用，確保乙方能夠及時獲得服務報酬。

3.甲方在交易過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得有欺詐、隱瞞等違法行為。

4.甲方應配合乙方進行盡職調查，提供必要的文件和資料，包括但不限于土地權屬證明、交易合同等。

5.甲方在簽訂土地交易合同后，應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于支付土地價款、辦理土地過戶手續(xù)等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的需求信息，積極尋找符合甲方要求的土地交易機會，并盡最大努力促成交易。

2.乙方應遵守誠實信用原則，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方利益。

3.乙方在中介服務過程中，應提供專業(yè)、周到的服務，包括但不限于市場分析、交易談判、合同起草等。

4.乙方應協(xié)助甲方進行盡職調查，包括但不限于產權查詢、交易記錄查詢等，確保交易安全。

5.乙方應確保交易合同內容的合法性和有效性，不得提供虛假或誤導性信息。

6.乙方在交易過程中，應及時向甲方反饋交易進展情況，并協(xié)助甲方處理交易過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方應按照約定收取中介服務費用，不得擅自增加費用或收取其他不合理費用。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的中介服務，并有權要求乙方在中介服務過程中保守商業(yè)秘密。

2.甲方有權要求乙方及時反饋交易進展情況，并有權對乙方提供的服務提出意見和建議。

3.甲方有權要求乙方在中介服務過程中提供必要的協(xié)助和支持。

乙方權利：

1.乙方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用。

2.乙方有權要求甲方提供真實、準確的土地購買需求信息。

3.乙方有權要求甲方在交易過程中提供必要的文件和資料。

4.乙方有權要求甲方在交易過程中遵守法律法規(guī)，不得有違法行為。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本中介服務合同的金額為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“中介服務費”。

二、支付方式

1.乙方在完成以下工作后，甲方應按照以下比例支付中介服務費：

（1）乙方成功介紹土地交易機會，甲方與土地出售方達成初步交易意向，甲方應支付中介服務費的______%；

（2）甲方與土地出售方簽訂正式的土地交易合同，甲方應支付中介服務費的______%；

（3）甲方完成土地過戶手續(xù)，甲方應支付中介服務費的______%。

2.中介服務費支付時間：

（1）首次支付：甲方應在乙方成功介紹土地交易機會并達成初步交易意向后的______個工作日內支付；

（2）第二次支付：甲方應在正式簽訂土地交易合同后的______個工作日內支付；

（3）第三次支付：甲方應在完成土地過戶手續(xù)后的______個工作日內支付。

3.支付條件：

（1）甲方支付中介服務費時，應向乙方提供支付憑證，并注明支付金額和支付日期；

（2）乙方應在收到甲方支付的中介服務費后，向甲方出具相應的收款憑證。

4.額外費用：

本合同金額不包括乙方在提供中介服務過程中產生的其他合理費用，如差旅費、通信費等。上述費用將由甲方承擔，具體費用項目和金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

5.付款方式：

甲方應通過以下方式向乙方支付中介服務費：

（1）銀行轉賬：甲方應將中介服務費匯入乙方指定的銀行賬戶；

（2）現(xiàn)金支付：甲方應將中介服務費以現(xiàn)金形式交付給乙方指定的接收人。

本合同金額和支付方式為甲乙雙方協(xié)商一致的結果，甲乙雙方應嚴格按照約定履行支付義務。如因甲方原因導致中介服務費未能按時支付，甲方應向乙方支付______%的違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定支付中介服務費，應向乙方支付______%的違約金；

（2）若甲方提供虛假信息導致交易失敗，乙方有權要求甲方承擔相應損失；

（3）若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定提供中介服務或提供虛假信息，乙方應退還已收取的中介服務費，并承擔相應損失；

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

（1）仲裁：爭議雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；

（2）訴訟：爭議雙方同意將爭議提交至____________人民法院，按照該法院的訴訟程序進行訴訟。

2.適用法律：本合同及雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，爭議雙方同意提交____________人民法院管轄。

4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個工作日內，甲乙雙方應提交爭議解決方式及適用法律、管轄法院等相關信息。

三、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。合同期滿前______個月，甲乙雙方應協(xié)商是否續(xù)簽本合同。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同條款，如有違約行為，應承擔相應的法律責任。如有爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，按照本合同約定的爭議解決機制進行處理。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，甲乙雙方應確保已充分了解合同內容，并在自愿、平等的基礎上達成一致意見。

二、有效期

本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更

1.本合同的任何變更均應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.合同變更不影響本合同其他條款的效力。

四、終止

1.本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除合同。

2.合同終止后，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務，并妥善處理未了事宜。

五、通知

1.甲乙雙方應按照合同約定的方式相互通知。通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起______個工作日視為送達。

2.如因甲乙雙方地址變更等原因導致通知無法送達，視為已送達。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，按照“違約與爭議解決機制”條款執(zhí)行。

七、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

八、其他

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲乙雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，共同維護雙方的合法權益。如有未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的土地購買需求文檔，包括但不限于土地用途、面積、價格范圍、地理位置等詳細信息。

二、設計方案

1.乙方提供的相關土地設計方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑布局、景觀設計等。

三、技術規(guī)格

1.乙方提供的技術規(guī)格說明書，包括但不限于土地地質、土壤、水文、環(huán)境等方面的技術指標。

四、各類證件復印件

1.土地權屬證明文件復印件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.相關審批文件復印件，如規(guī)劃許可證、建設許可證等。

3.土地交易合同復印件。

4.其他與土地交易相關的證件和文件復印件。

五、其他附件

1.雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的其他文件和資料。

本合同附件與合同正文具有同等法律效力，合同履行過程中如需修改或補充附件，應按本合同附件變更程序進行。附件的修改或補充應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。附件如有變更，