房屋物業條款編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），現甲方與乙方就房屋的物業管理達成如下協議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關于房屋的物業管理關系，保障雙方權益，維護物業管理秩序，確保房屋及公共區域的合理使用。

二、合同背景：甲方作為房屋的所有權人，為保證房屋及公共區域的安全、衛生、整潔，同意委托乙方負責房屋的物業管理。

三、合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家相關法律法規和物業管理規范的要求。

2.甲方應按照物業管理規定繳納物業管理費，確保物業管理服務的正常開展。

3.甲方應配合乙方進行房屋及公共區域的維修、養護和更新改造工作。

4.甲方應遵守物業管理規章制度，不得擅自改變房屋結構、用途，不得占用公共區域。

5.甲方應積極配合乙方進行物業管理的相關工作，包括但不限于調查、統計、登記等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方委托的范圍和標準，提供優質的物業管理服務。

2.乙方應定期對房屋及公共區域進行檢查、維護，確保設施設備正常運行。

3.乙方應負責房屋及公共區域的清潔、綠化、安保等工作。

4.乙方應建立健全物業管理檔案，妥善保管甲方和物業管理相關的資料。

5.乙方應遵守國家法律法規和物業管理規范，履行物業管理職責。

6.乙方應積極處理甲方和物業管理相關的投訴，及時解決業主的合理訴求。

7.乙方應按照約定向甲方提供物業管理報告，接受甲方的監督和檢查。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供物業管理服務，并對服務質量進行監督。

2.甲方有權要求乙方在規定時間內解決物業管理相關問題，保障甲方權益。

3.甲方有權要求乙方對物業管理過程中發生的問題進行解釋說明。

4.乙方有權要求甲方按時足額繳納物業管理費，確保物業管理服務的正常開展。

四、雙方義務：

1.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。

3.雙方應遵守國家法律法規和物業管理規范，維護物業管理秩序。

4.雙方應共同維護房屋及公共區域的安全、衛生、整潔，營造良好的居住環境。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同物業管理服務總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為首付款。

2.按月支付：自合同生效之日起，甲方應每月向乙方支付物業管理費，具體金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方應在每月__________日前將當月物業管理費支付至乙方指定的賬戶。

3.結算與退還：

a.乙方應在每個自然年度結束后__________個工作日內，向甲方提交上一年度的物業管理費用結算報告，甲方應在收到報告后__________個工作日內對報告進行審核。

b.如甲方對結算報告無異議，應在審核通過后__________個工作日內支付乙方應得的物業管理費用。

c.如甲方對結算報告有異議，應在收到報告后__________個工作日內向乙方提出，雙方應協商解決；如協商不成，可依法向有關部門申請仲裁或提起訴訟。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因不可抗力、政策調整等原因導致物業管理成本增加，雙方應協商確定合理的額外費用，并在協商一致后由甲方支付。

5.逾期支付：如甲方逾期支付物業管理費，應向乙方支付逾期付款的__________%作為違約金，違約金自逾期之日起計算，直至實際支付之日止。

6.退款：如因合同解除或終止，乙方應按照合同約定退還甲方已支付的物業管理費用。

三、付款方式：甲方支付物業管理費時，應采用銀行轉賬、現金或雙方約定的其他合法支付方式。具體支付方式由雙方在合同中約定，并在支付時遵守相關法律法規。

四、發票開具：乙方應在收到甲方支付的物業管理費后，按照甲方要求開具相應的增值稅專用發票。如甲方有特殊要求，乙方應予以配合。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按時支付物業管理費，應向乙方支付逾期付款的__________%作為違約金。

b.若甲方擅自改變房屋結構、用途，或占用公共區域，應承擔恢復原狀、賠償損失等責任。

c.若甲方違反物業管理規章制度，造成不良后果，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定提供物業管理服務，或服務質量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。

b.若乙方未按時提交物業管理費用結算報告，或未按規定開具發票，應承擔相應的違約責任。

二、爭議解決：

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.調解：雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解，調解結果對雙方具有約束力。

三、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。

四、管轄法院：

雙方同意，因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地或被告住所地人民法院管轄。

五、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。

三、變更與終止條款：

1.變更：在合同有效期內，如因不可抗力、政策調整等原因導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.合同期滿，雙方無異議，合同自動終止。

b.因一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔違約責任。

d.雙方協商一致，可解除合同，并就解除合同后的相關事宜達成協議。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發出的通知應以書面形式，通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達對方。

2.通知自送達對方之日起或自郵寄之日起__________個工作日后視為送達。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續__________個工作日以上，雙方可協商解除合同。

六、爭議解決：

1.本合同的解釋、履行、變更、解除及終止，以及雙方因本合同發生的爭議，均適用本附則的規定。

2.如雙方對本附則的內容或解釋發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本合同及其附則構成雙方就房屋物業管理事項的完整協議，替代了之前所有口頭或書面協議。

3.本合同及其附則一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括甲方對房屋物業管理服務的具體需求，如清潔、安保、綠化、維修等方面的詳細要求。

二、設計方案：若涉及房屋及公共區域的改造、更新等，應提供相應的設計方案，包括效果圖、施工圖、材料清單等。

三、技術規格：對于涉及到的設施設備，應提供詳細的技術規格，包括品牌、型號、性能參數等。

四、各類證件復印件：

a.房屋產權證復印件；

b.甲方身份證明復印件；

c.乙方營業執照復印件；

d.相關資質證書復印件；

e.其他與合同履行相關的證件復印件。

五、物業管理規章制度：乙方應提供物業管理規章制度，包括但不限于安全、衛生、綠化、維修等方面的規定。

六、合同簽訂時