雙方購房買賣協議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房買賣協議：一、標的物描述1.房產基本信息該房產位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：______________________，土地使用權證號為：______________________。2.附屬設施及裝修情況附屬設施包括：[列舉附屬設施，如停車位、地下室等]。房屋內部裝修情況為：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，廚衛設備等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照協議約定履行相關義務。2.義務保證所售房產的合法性，確保對該房產擁有完全處分權，且該房產未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方無法取得該房產所有權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、相鄰關系情況等。如甲方故意隱瞞或不實告知重要情況，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及賠償損失。協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在協議約定的交房時間前，保持房屋現狀（除本協議另有約定外），不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房產及相關資料。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，要求甲方協助辦理房產過戶手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的房產及相關資料，并按照協議約定進行驗收。如發現房產存在質量問題或與協議約定不符的情況，應在驗收時書面提出。配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門要求履行必要的手續。在辦理過戶過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完畢本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房產過戶手續辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照指定賬戶支付導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、交房時間及方式1.交房時間：甲方應在[具體日期]前將符合本協議約定的房產交付給乙方。2.交房方式雙方應在交房時共同對房屋進行驗收，填寫房屋交接清單。如房屋存在質量問題或與協議約定不符的情況，甲方應按照本協議約定負責整改或承擔相應責任。甲方應將房屋鑰匙、房產證、土地使用證等相關資料交付給乙方。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后[具體期限]內，共同向房產所在地的不動產登記部門申請辦理房產過戶手續。2.過戶費用承擔：按照法律法規及相關部門規定，辦理房產過戶手續所需繳納的稅費等費用，由雙方各自承擔。但如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費等費用承擔發生變化的，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房產，每逾期一日，應按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已付購房款及按照協議總價款的[x%]支付違約金。若甲方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題，導致乙方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于返還已付購房款、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。若甲方違反本協議約定，拒絕協助乙方辦理房產過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行協助義務，并按照協議總價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法在約定時間內辦理房產過戶手續，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，拒絕配合甲方辦理房產過戶手續，甲方有權要求乙方繼續履行配合義務，并按照協議總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方原因導致甲方無法在約定時間內辦理房產過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方在接收房產后，未經甲方書面同意擅自改變房屋結構、拆除附屬設施等影響房屋價值的行為，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：_