深圳賣房合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于深圳市[具體區][具體街道][具體門牌號]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內附帶的設施設備，如空調、熱水器、抽油煙機、固定家具等]。房屋所在土地為[出讓/劃撥]性質，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前處于[空置/出租]狀態，若處于出租狀態，甲方應確保租賃合同在本合同簽訂后[x]日內解除，且不影響乙方接收房屋。房屋目前不存在抵押、查封等權利受限情況，甲方應在本合同簽訂后[x]日內確保房屋權利狀況清晰，無任何權利瑕疵。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附帶設施設備的價值，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至甲乙雙方共同監管的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格減去銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]日內，向銀行申請辦理房屋抵押貸款手續。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲乙雙方共同監管的銀行賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對出售房屋擁有合法、完整的所有權，有權出售該房屋，并向乙方提供真實、有效的房屋產權證明及相關資料。按照本合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和文件。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等所有相關費用。保證房屋交付時的質量符合國家及地方相關標準，無質量問題。如存在質量問題，應負責修復或承擔相應的賠償責任。在本合同簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，對房屋進行查驗和接收。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。在辦理房屋產權過戶手續后，依法享有該房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份證明及相關資料，配合甲方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現狀進行確認。在辦理房屋產權過戶手續過程中，承擔國家規定的應由乙方繳納的稅費及其他相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、燃氣、有線電視等設施設備能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結清所有相關費用。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，并填寫《房屋交付清單》。《房屋交付清單》應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、型號、數量、狀況等信息，雙方簽字確認后作為房屋交付的依據。甲方應向乙方提供房屋的鑰匙、房產證原件（如有抵押，提供房產證復印件及解押證明）、購房發票、房屋維修基金繳納憑證等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中，國家規定的應由甲方繳納的稅費及其他相關費用由甲方承擔，應由乙方繳納的稅費及其他相關費用由乙方承擔。3.協助義務：甲方應積極配合乙方提供辦理產權過戶手續所需的文件和資料，并在接到乙方通知后[x]日內前往房地產管理部門辦理相關手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供必要的協助和文件。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權證明等相關資料不真實、不完整或存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定結清房屋交付前的相關費用，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將房屋抵押、查封或出售給第三方，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的身份證明及相關資料不真實、不完整，導致無法辦理房屋產權過戶手續或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同