祖屋修繕合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處祖屋，位于[祖屋詳細地址]，因祖屋年久失修，部分結構出現損壞，影響居住安全及使用功能，甲方決定對祖屋進行修繕；乙方具備從事房屋修繕的專業資質和豐富經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對祖屋進行修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕范圍1.祖屋整體建筑結構檢查，包括但不限于屋頂、墻體、梁柱等，對發現的結構損壞部位進行加固修復。2.室內外墻面翻新，鏟除原有破舊墻皮，重新粉刷內外墻面，使其恢復美觀并具備防水、防潮功能。3.更換部分腐朽或損壞的門窗，確保門窗的密封性、隔音性及安全性，同時與祖屋整體風格相協調。4.對祖屋內部水電線路進行全面改造，更換老化電線、水管，安裝合理的照明燈具及用水設施，保障水電供應的安全與穩定。5.修復祖屋的地面，根據不同區域的使用需求，可選擇鋪設地磚或木地板，確保地面平整、牢固。6.對祖屋的庭院進行修繕，包括清理雜物、修復破損的地面及圍欄，如有需要，可進行合理的綠化布置。（二）修繕標準1.嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范和標準進行施工，確保修繕工程質量達到合格標準。2.所使用的建筑材料、構配件和設備應符合國家相關標準及設計要求，具備產品質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。3.修繕后的祖屋應保持原有建筑風格和特色，在保證結構安全和使用功能的前提下，盡量恢復祖屋的歷史風貌。（三）修繕工期乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內進場施工，預計總工期為[x]天，具體竣工日期以實際完成修繕工程并經甲方驗收合格為準。因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外。如遇特殊情況需要延長工期，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并說明原因。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修繕范圍、標準和工期進行施工，確保修繕工程質量和進度。對乙方提交的修繕工程預算、施工方案等文件有知情權，并有權提出修改意見。在乙方施工過程中，如發現乙方存在違反合同約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方及時整改，直至達到合同要求。2.義務向乙方提供祖屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方進行施工前的準備工作。協助乙方辦理施工過程中所需的相關手續，如施工許可證等，費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如施工場地的臨時用水、用電等，并協調處理與相鄰關系人的糾紛。負責對修繕工程進行驗收，如發現質量問題，應及時通知乙方進行整改，直至驗收合格。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。根據修繕工程的實際情況，有權自主選擇具備相應資質的施工隊伍進行施工，但應確保施工隊伍的施工質量和安全符合合同要求，并對施工隊伍的行為承擔連帶責任。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并說明理由。2.義務具備從事房屋修繕工程的專業資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件。按照合同約定的修繕范圍、標準和工期組織施工，制定詳細的施工方案和施工進度計劃，并報甲方備案。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。定期向甲方匯報施工進度情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題應及時整改。負責采購符合質量要求的建筑材料、構配件和設備，并提供產品質量合格證明文件。如因材料質量問題導致的工程質量問題，由乙方承擔全部責任。在修繕工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和合同約定，對修繕工程質量承擔保修責任，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題出現的損壞，乙方應免費進行修復。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經雙方協商一致，本次祖屋修繕工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕范圍內所有工作所需的費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成祖屋主體結構修繕并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.修繕工程全部竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時工期相應順延。2.若因甲方原因導致工程變更或延誤，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并根據實際情況給予乙方合理的補償或延長工期。3.如甲方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、標準和工期進行施工，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應在甲方規定的期限內進行整改，整改費用由乙方承擔。如因乙方原因導致修繕工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反合同約定的安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償。4.若乙方違反合同約定的環境保護義務，導致受到相關部門處罰或給周邊環境造成損害的，乙方應承擔全部責任，并負責消除影響、賠償損失。5.如乙方違反合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善